This house on funda: https://www.funda.nl/en/detail/koop/zeist/huis-platolaan-45/43510141/
Description
Op absolute toplocatie in de stijlvolle en lommerrijke villawijk ‘Het Lyceumkwartier’ bevindt zich deze charmante rechter helft van een 2-1/kapvilla (jaren '30). De villa is gelegen op een perceel van 496 m² met een ruime voortuin met oprit en parkeermogelijkheden voor meerdere auto’s, een royale vrijstaande stenen garage met en toegang tot de diepe achtertuin op het noordwesten met uitermate veel privacy.
OMGEVING
Het Lyceumkwartier is een in de dertiger jaren opgezette woonwijk middenin het bos. In de nabije omgeving bevinden zich verschillende basis- en middelbare scholen (zoals de Vrije school, de Zeister Schoolvereeniging en het CLZ) alsmede uitgebreide sportmogelijkheden zoals sportcomplex Schaerweijde met een hockeyclub, fraaie 9-holes golfbaan en tennis/padel club Shot. Het winkelhart van Zeist is op korte afstand gelegen met een compleet winkelbestand en uitgebreide culturele en horeca voorzieningen. Het Utrecht Science Park met het UMC en NS-station Driebergen-Zeist zijn op plezierige fietsafstand. Nabijgelegen uitvalswegen (A28 op ca. 1 km) zorgen voor uitstekende autoverbindingen met o.a. Utrecht, De Bilt en Amersfoort.
INDELING
begane grond
Entree, hal met trapopgang naar de verdieping met authentieke glas in loodramen en toegang tot de kelder, toilet met fontein, royale L-vormige living (voorzien van visgraatvloer) met met zitgelegenheid aan de voorzijde met open haard en eetgedeelte aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin en doorgang naar de keuken. Keuken in hoekopstelling voorzien van o.a. 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser, deur naar de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok met spoelbak en Geiser (lease), deur naar het terras. Vanaf het terras is tevens de ruime garage bereikbaar.
1e verdieping:
Overloop, trapopgang naar de zolderverdieping, ruime slaapkamer aan de voorzijde met balkon en vaste kledingkasten, naastgelegen kleinere slaapkamer. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kledingkast, naastgelegen badkamer
douche, wastafel en toilet.
2e verdieping:
Middels vaste trap bereikbare ruime overloop met opstelplaats voor de CV en vaste kast, één slaapkamer aan de voorzijde en één slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, badkamer met douchecabine en wastafel. Via losse trappen is de bergvliering bereikbaar.
TUIN
Diepe achtertuin met veel privacy en diverse terrassen waardoor er altijd wel een plekje in de zon is.
KENMERKEN/BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar omstreeks 1933;
- Woonoppervlakte ca. 180 m²;
- Inhoud ca. 674 m³;
- Perceeloppervlakte 496 m²;
- Energielabel E;
- Begane grond overwegend voorzien van dubbele beglazing;
- Mooie glas in loodramen;
- Verwarming middels CV ketel (Remeha Quinta 45/65 uit 2003);
- Warm water middels Eneco huurboiler;
- Ruime vrijstaande garage;
- Diepe achtertuin gelegen op het noordwesten;
- Gelegen aan een brede groene en rustige laan in het Lyceumkwartier;
- Zeer nabij gelegen aan uitgestrekt wandelbos;
- Welstandsbepalingen Schaerweijder Bosschen zijn van toepassing;
- Koper dient er rekening mee te houden dat de woning van binnen en van buiten grondig gemoderniseerd dient te worden;
- "as is where is" clausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Niet zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst onder meer omdat de woning wordt verkocht
door erfgenamen. De woning is door hun ouders met veel plezier bewoond geweest durende bijna 50 jaar;
- Kiwa-certificaat aanwezig;
- Aanvaarding in overleg.
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 1,150,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 6,389
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Villa, double house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1933
- Type of roof
- Hipped roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 180 m²
- Other space inside the building
- 6 m²
- Exterior space attached to the building
- 4 m²
- External storage space
- 18 m²
- Plot size
- 496 m²
- Volume in cubic meters
- 674 m³
Layout
- Number of rooms
- 6 rooms (5 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 2 bathrooms and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- 2 showers, toilet, and 2 sinks
- Number of stories
- 3 stories
Energy
- Energy label
- Insulation
- Partly double glazed
- Heating
- CH boiler and fireplace
- Hot water
- Gas water heater (rental)
- CH boiler
- Remeha Quinta 45/65 (gas-fired from 2003, in ownership)
Cadastral data
- ZEIST I 1123
- Cadastral map
- Area
- 496 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road and in residential district
- Garden
- Back garden, front garden and side garden
- Back garden
- 218 m² (18.45 metre deep and 11.80 metre wide)
- Garden location
- Located at the northwest
- Balcony/roof terrace
- Balcony present
Garage
- Type of garage
- Detached brick garage
- Capacity
- 1 car
Photos 41
© 2001-2024 funda