Prof. Lorentzlaan 683707 HK ZeistLyceumkwartier

Aansprekende, goed onderhouden en royale helft van een twee-onder-één-kap gelegen op een fijne en rustige woonplek in het prachtige Lyceumkwartier. Vanuit de achtertuin is er een directe toegang tot het aangrenzende en uitgestrekte Zeister bos. Het oorspronkelijke bouwjaar van deze woning is 1921, in 2010 is de woning geheel onder architectuur gemoderniseerd en aan de zijkant uitgebouwd op de begane grond. Het perceel is ruim van opzet, resulterend in een mooie brede oprit voor meerdere auto’s en een geweldige achtertuin. In de nabije omgeving bevinden zich diverse basis- en middelbare scholen en uitgebreide sportmogelijkheden zoals sportcomplex Schaerweijde met een hockeyclub, fraaie 9-holes golfbaan en tennis-/padelclub Shot. Het centrum van Zeist is op loopafstand gelegen. De woning is onderscheidend vanwege de functionaliteit (vijf slaapkamers en twee badkamers), goede staat van onderhoud en de verzorgde en smaakvolle interne afwerking. Oprecht een buitenkans voor een jong gezin om te wonen in een top huis in een prachtige woonomgeving. Het woonoppervlak bedraagt 222m², perceel is groot 687m², energielabel: C. Indeling Begane grond: Entree, hal met vaste dubbele garderobekast, toilet en de trapopgang. Sfeervolle woonkamer met een erker aan de voorzijde. De openhaard scheidt het zitgedeelte af van de open studeer/speel/tv kamer. Vanuit het eetgedeelte, voorzien van een gashaard op tafelhoogte, is ruim uitzicht op de achtertuin en het bos. Aan de tuinkant de moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur en een eetbar. Aansluitend de bijkeuken met kastruimte en aansluiting voor de was-apparatuur. Eerste verdieping: Brede overloop met toegang tot een moderne badkamer. Vier slaapkamers met alle een uitstekende maatvoering, waarbij twee slaapkamers de beschikking hebben over een terras. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap. Voorzolder met kast/bergruimte en een kleine dakkapel. Mooie slaapkamer aan de achterzijde met een grote dakkapel en bergruimte en aansluitend een eigen moderne badkamer voorzien van een dakkapel. Vanuit de voorzolder is via een vlizotrap een bergvliering bereikbaar. Bijzonderheden - Van deze woning is een bouwkundig rapport opgesteld en verkrijgbaar via ons kantoor. - Woonoppervlakte (222m²) en overige inpandige ruimte (10m²/kelder) zijn gemeten conform de branche brede maatinstructie instructie (BBMI). Meetrapport via ons kantoor verkrijgbaar. - Energielabel C, beschikbaar via ons kantoor. - Perceel is groot 687m². - Gelegen aan een brede groene laan in het Lyceumkwartier op loopafstand van het centrum van Zeist. - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Oplaadpunt voor elektrische auto aanwezig. - De brede en diepe achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en heeft een directe toegang tot het bos. - In de woonkamer zowel een openhaard als een gashaard. - De schuur in de achtertuin is voorzien van elektra. - Het NS-station Driebergen-Zeist is op fietsafstand gelegen en het busstation Zeist ligt op loopafstand. Nabijgelegen uitvalswegen (A28 en A12) zorgen voor uitstekende autoverbindingen met o.a. Utrecht, Amersfoort en Arnhem. - Oplevering in goed overleg.