Tollenslaan 33702 GT ZeistCentrumschil-Noord

Deze charmante twee-onder-één-kap woning biedt een unieke kans om te wonen in een gemeentelijk monument met volop karakter en sfeer, gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Zeist. De woning is in 2020 volledig gemoderniseerd, met uitzondering van de badkamer, en is sindsdien goed onderhouden. Dit biedt een perfecte balans tussen modern comfort en historische charme. Met een bouwjaar uit 1915 straalt het huis karakter uit en is het aangewezen als een gemeentelijk monument. Het beschikt over een fijne leefruimte met open keuken, 4 (slaap)kamers op de verdieping en een bijzonder diepe achtertuin. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging aanwezig en een praktische achterom. Deze woning is ideaal voor liefhebbers van historische panden met een moderne twist. Het biedt een unieke woonervaring in een rustige omgeving, met alle voorzieningen van het centrum van Zeist binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Globale indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, garderobe, luxe toilet en kelder (stahoogte) met vernieuwde en uitgebreide groepenkast. Woonkamer met veel lichtinval, hoog plafond van bijna 3 meter, met een open keuken en loopdeur naar de achtertuin. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat met afzuiging, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: Overloop met bergkast, badkamer voorzien van douche, wastafel, aansluiting wasmachine en tweede toilet (sanibroyeur). Drie slaapkamers waarvan één slaapkamer alsmede de badkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel voor extra ruimte en licht. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap, leuke slaap-/werkkamer met 2 dakramen en een zichtbare dakspant die een karakteristieke uitstraling geeft. Deze ruimte biedt tevens plaats aan de opstelling van de C.V.-ketel, de droger en heeft bergruimte achter de schotten. Tuin: Naast een ruime voortuin is er een bijzonder diepe achtertuin, die op het westen is gesitueerd. Bijzonderheden - Openbaar en gratis parkeren voor aan de straat. - Als gemeentelijk monument is vergunningsvrij bouwen niet toegestaan. - In 2024 zijn de dakramen op de zolderverdieping vervangen. - De dakkapel is voorzien van een zonnescreen. - Warm water en verwarming via C.V.-ketel (Intergas, 2019). - Meetrapport en indelingstekeningen aanwezig (NEN-ingemeten). - Perceeloppervlakte is groot 312 m². - Oplevering in overleg.