View photo 1 of Dijkgraaf 35
Sold

Dijkgraaf 356671 GN ZettenRieshout

  • 96 m²
  • 195 m²
  • 3
€ 389,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 6, 2024
Date of sale
June 27, 2024
Term
3 weeks

Description

Deze keurig onderhouden en energiezuinige tussenwoning is gelegen in de ruim opgezette woonwijk ‘t Rieshout. Deze woning met energielabel A++ is gasloos en voorzien van zonnepanelen en een warmtepomp. Een fijne gezinswoning, met een mooie woonkamer, schitterende keuken en vier (slaap)kamers. De fraai aangelegde tuin heeft een gunstige zonligging en is extra diep. Ook is er veel privacy en vrijheid aan de achterzijde. Het is hier volop genieten op het zonnige terras, in de prachtige veranda en in de plunge pool. Indeling Begane grond: hal/entree met garderoberuimte, meterkast, toiletruimte en trapopgang. Zwevend toilet met fonteintje. De doorzon woonkamer heeft een praktische indeling. Aan de straatzijde is het zitgedeelte gerealiseerd met een vrij uitzicht door de straat. Het eetgedeelte en de keuken bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De halfopen keuken is voorzien van een mooie hoogglans witte keuken met de benodigde apparatuur. In de keuken is veel extra bergruimte. Onder andere in de praktische trapkast en extra inbouwkast. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn de drie mooie slaapkamers en badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn goed bemeten en praktisch in te delen. De badkamer is voorzien van ligbad, separate douche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Tweede verdieping Door middel van een vaste trap komt u op de overloop met afgewerkte bergruimte. De vierde kamer is in gebruik als werkkamer. Hier treft u ook de witgoedaansluitingen aan. Naast een kleine bergzolder is er ook een kastenwand over de volledige breedte met veel bergruimte. Bijzonderheden Extra info: deze uitstekend geïsoleerde woning heeft geen gasaansluiting, maar verwarmen en koelen is volledig elektrisch. De woning beschikt over een aardwarmtepomp en er is vloerverwarming aanwezig op alle woonlagen. Dit systeem kan zowel verwarmen als koelen. Met een stabiele temperatuur is het daardoor in ieder seizoen comfortabel. Ook het energiezuinige ventilatiesysteem (WTW) draagt hier aan bij. Ramen openen voor voldoende ventilatie is daarmee overbodig. Op het dak van de berging en veranda zijn tien zonnepanelen geïnstalleerd. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van mooie PVC-vloer. In de extra inbouwkast in de keuken is de boiler geïnstalleerd. Deze wordt verwarmd door de zonnecollectoren en is voor het warme tapwater. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken. Ook aan de achterzijde is zonwering aanwezig. Het terras is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De fraai aangelegde tuin is ook via de achterom te bereiken. Achter in de tuin staat een royale berging. Grenzend aan de voorzijde is een schitterende veranda gebouwd met naast de schuur een royale overkapping. Degelijk gebouwd en uitgevoerd in robuuste materialen. Een fijne overdekte plek, bijvoorbeeld om te genieten van een heerlijke BBQ. Om het plaatje compleet te maken is er ook een dompelbad. Deze plunge pool is af te sluiten, waardoor de temperatuur van het water aangenaam blijft. Door de fraaie groene beplanting die hierop groeit, vormt het bad een mooi geheel met de tuin. De woning is gelegen in de jonge wijk ’t Rieshout. Een kindvriendelijke wijk met veel gezinnen. Kinderen kunnen hier ongestoord op straat spelen of één van de speeltuinen bezoeken. De straat is ruim opgezet en door de gunstige ligging aan het einde van de straat, woont u hier heerlijk rustig in het groen. Wilt u het bos opzoeken, dan woont u hier zeer gunstig ten opzichte van de vrije natuur en het Betuwse landschap. Op loopafstand liggen de uitgestrekte wandelpaden door het fraai aangelegde en authentieke Landgoed Hemmen. Zetten heeft een uitgebreid winkelcentrum met bekende winkels als Kruidvat, Hema, Zeeman en Primera. Ook supermarkten waaronder Albert Heijn, Jumbo en Aldi zijn hier gevestigd. Maar laten we vooral de vele ambachtelijke winkeltjes niet vergeten waaronder de slagerij, bakkerij en kaaswinkel. Met meerdere basisscholen, een middelbare school en een rijk verenigingsleven treft u alles in Zetten aan. Omliggende steden als Nijmegen, Arnhem en Tiel zijn snel te bereiken. De oprit van de A-15 is in 5 autominuten te bereiken. Het treinstation Zetten-Andelst is op ca. 7 fietsminuten afstand gelegen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 389,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,052
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2001
Specific
With carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
96 m²
External storage space
8 m²
Plot size
195 m²
Volume in cubic meters
340 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, optical fibre, solar collectors, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
Wall heating, complete floor heating, heat recovery unit and heat pump
Hot water
Solar collectors

Cadastral data

OVERBETUWE F 2169
Cadastral map
Area
195 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road
Garden
Back garden
Back garden
108 m² (18.00 metre deep and 6.00 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

06/06/2024

On funda

Neighborhood