Sterappel 56671 EA ZettenOmg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid

ZETTEN Sterappel 5 te Zetten Comfortabele, verrassend ruime EENGEZINSWONING met o.a. een tuingerichte woonkamer met veel glasoppervlak, een open keuken, en een praktische stenen berging op de begane grond Op de verdieping tref je in totaal 4 slaapkamers, waarvan 2 met rolluik en 1 met brede dakkapel, een badkamer met o.a. een 2e toilet en een ruime voorzolder met witgoedaansluitingen. De zonnige achtertuin is op het zuidwesten gelegen en voorzien van een tuinhuis en achterom. Dit alles is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk dicht bij alle voorzieningen. Quote van de makelaar: “Deze eengezinswoning zorgt voor comfortabele leefruimte met daarbij veel lichtinval door grote raampartijen. Daarbij is de 2e verdieping vergroot door een brede dakkapel en tref je in zowel de voor- als de achtertuin een berging aan. De kerst op de taart is de achtertuin waar je van veel zon geniet door de ligging op het zuidwesten.” WOONKAMER De L-vormige woonkamer is ruim bemeten met een lengte van maar liefst 8 meter en ruim 5 meter breedte. Het licht komt je hier tegemoet, door de grote raampartij aan de tuinzijde. De tuindeur zorgt dat je in de zomer zo de tuin in loopt. De woonkamer heeft voldoende ruimte om een lekkere hoekbank en een goede eethoek kwijt te kunnen. Een trapkast is aanwezig voor het opbergen van voorraad. OPEN KEUKEN Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gelegen. Het is een recht keukenblok in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, een 4-pits gaskookplaat met afzuigschouw en een vaatwasser. Mocht je een nieuwe keuken plaatsen, dan zijn door de praktische ruimte de mogelijkheden eindeloos. Door de open verbinding met de woonkamer en het grote raam aan de voorzijde is het een lichte ruimte. 1e VERDIEPING In de toegangshal, waar je ook het toilet met fonteintje en een ruime inbouwkast vindt, is de trapopgang naar de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 14m², 9m² en 9m² groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen met openslaande ramen en bovenlichtjes. Aan de achterzijde zijn de kamers voorzien van rolluiken waardoor ze geheel te verduisteren zijn. BADKAMER De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een eigen raam. Hierdoor is er niet alleen daglicht, maar ook een extra ventilatiemogelijkheid. De afwerking van de ruimte is basis, echter is er ruimte genoeg voor al het wenselijke sanitair. In de huidige indeling tref je hier een inloopdouche, een wastafel en een 2e toilet. 2e VERDIEPING Deze woonlaag is verrassend ruim te noemen. Door de hoge nok (ca. 3m) tref je hier een zeer volwaardige woonlaag. Het zal dan ook niet verbazen dat hier een opdeling is gemaakt in een voorzolder en een 4e slaapkamer. Met 15,5m² oppervlak (gemeten vanaf 1,5m hoogte) is het een ruime kamer die je tevens op zou kunnen delen in 2 kleinere kamers. De dakkapel zorgt daarbij voor lekker veel lichtinval. Op de voorzolder tref je naast opbergruimte ook de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel. Ook hier is een extra dakraam aanwezig voor lichtinval. BUITEN BERGING Aan de voorzijde van de woning tref je extra bergruimte. Deze is vanuit de voortuin te bereiken en uitermate geschikt voor het stallen van je fiets en/of tuingereedschap. Door de aanwezigheid van deze buitenberging, verspringt de gevellijn en dat geeft een speels aanzicht. Een schuine kap op deze berging zorgt ervoor dat er zelfs in de nok nog meer opbergruimte te vinden is. Bij de voordeur loopt dit speels door in een luifel. ACHTERTUIN Houd je van de zon? Dan zit je met deze tuin helemaal. Door de ligging op het zuidwesten kan je hier de gehele middag en avond van de zon genieten. De tuin is overwegend groen aangelegd met een terras, gras en borders aan de zijkant van de tuin. Met ruim 11 meter diepte heb je hier lekker veel buiten ruimte. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis welke is voorzien van elektra. Tevens is er een achterom aanwezig. LOCATIE Deze woning is in een rustige woonomgeving gelegen en toch midden in het hartje van Zetten. De straat is verkeersluw te noemen met nagenoeg alleen maar bestemmingsverkeer. Het straatbeeld is ruim opgezet en de voorgevels verspringen hier speels. Je kunt gemakkelijk parkeren in de straat, mede door de parkeerhavens, iets wat best een luxe is midden in een woonwijk. Zoekt u een kindvriendelijke en rustige woonomgeving en wilt u op steenworp afstand van het ruime winkelaanbod van Zetten wonen? Dan is dit een match! ZETTEN, hét winkeldorp van Nederland! Zetten, een centraal gelegen dorp in de Gemeente Overbetuwe met ongeveer 5.500 inwoners. Zetten heeft een uitgebreid winkel- en dienstenaanbod en vervult daarmee een streekfunctie. Zetten heeft zelfs van alle dorpen in Nederland het grootste winkelaanbod gerelateerd aan het aantal inwoners. Bekende winkelketens als Kruidvat en Hema worden aan het dorpsplein afgewisseld door ambachtelijke winkeltjes waaronder een slager, een bakkerij, een kaasboer en een juwelier. Ook aan supermarkten is er geen gebrek aangezien u kunt kiezen uit de Albert Heijn, Jumbo en Aldi. In Zetten vinden we 3 basisscholen terug alsmede een middelbare school met VMBO tot en met Atheneum (op loopafstand). Er is een rijk verenigingsleven waarbij de omliggende dorpen elkaar versterken. Van voetbal- en tennis/padelclub tot aan een turn- en volleybalvereniging en een dansschool, Zetten is van alle markten thuis. CENTRAAL GELEGEN Of je nu in de stad werkt of op één van de bedrijvenparken in de nabijgelegen dorpen, het is altijd heerlijk thuiskomen tussen de rivieren de Rijn en de Waal. Het dorp is gelegen in de driehoeksverhouding Arnhem – Nijmegen – Tiel en heeft daardoor een goede ontsluiting. We vinden Zetten terug in de oksel van knooppunt Valburg waar de A15 en de A50 elkaar kruisen. Hierdoor ben je binnen 15 minuten in grote plaatsen als Beuningen, Elst, Wageningen en de grote steden Arnhem, Nijmegen en Tiel. Maar ook plaatsen als Oss, Ede of Apeldoorn liggen maar op een half uur rijden. Kortom, wij laten je graag kennis maken met het veelzijdige dorp Zetten! INDELING Begane grond: Hal/entree met meterkast, garderobe, toilet en trapopgang L-vormige woonkamer voorzien van trappenkast Open keuken Aparte berging aan de voorzijde van de woning met vliering 1e Verdieping: Overloop 3 Slaapkamers Badkamer met douche, wastafelmeubel en 2e toilet 2e Verdieping: 4e Slaapkamer met dakkapel Bergruimte en opstelplaats voor wasmachine en de cv-opstelling BIJZONDERHEDEN: Comfortabele gezinswoning Veel lichtinval door grote raampartijen L-vormige woonkamer Praktische trapkast Open keuken 4 Zeer volwaardige slaapkamers 2 Slaapkamers met rolluiken Badkamer met o.a. douche, toilet en wastafel Dakkapel op de 4e slaapkamer Ruime voorzolder met bergruimte Stenen berging met vliering aan de voorzijde Diepe achtertuin (11m) Houten tuinhuis Achterom aanwezig Ruime parkeervoorzieningen in de straat Kindvriendelijke woonwijk Zowel een basis- als een middelbare school nabij Gelegen in een zeer winkelrijk dorp Uitvalswegen en treinstation binnen handbereik. TIP: Wilt u meer te weten komen over deze woning? Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden met tuinindeling. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.