Grietsestraat 25-A6901 GR ZevenaarCentrum

Wonen in het hart van centrum Zevenaar! Rollend naar de kroeg, de supermarkt om de hoek en altijd een mogelijkheid om buiten de deur te eten. Hier zit je goed! Welkom in deze bovenwoning aan de Grietsestraat 25A. Deze woning beschikt over een ruime woonkamer met moderne keuken, veel bergruimte, twee slaapkamers op de verdieping én twee terrassen. Komen jullie kijken? Wij leiden je graag rond. Bel Alpina Makelaardij Zevenaar op 0316-580860 en plan je bezichtiging! BIJZONDERHEDEN • Energielabel F (deels dubbel glas) • Woonkamer met uitzicht op de winkelstraat van Zevenaar • Moderne keuken met buitenkeuken op het terras • Twee terrassen aanwezig • Twee ruime slaapkamers op de verdieping INDELING Je kunt honderd keer door de stad lopen en deze voordeur nóg over het hoofd zien, maar hij zit er echt! Via de voordeur aan de Grietsestraat kom je binnen. Links vind je de meterkast, rechtdoor leidt de trap je naar boven. Hier kom je uit op een overloop met lichtstraat en toegang tot het eerste terras en een praktische bergruimte. Stapje op en links de woonkamer in: een ruime, lichte ruimte waar je voldoende plek hebt voor een fijne zithoek en een eettafel. De woonkamer wordt verwarmd via radiatoren, maar er is ook een sfeervolle gashaard. De moderne keuken (geplaatst in 2012) biedt alles wat je nodig hebt: een koel/vriescombinatie, aparte vriezer (moet hersteld worden), inductiekookplaat, recirculatiekap, spoelbak, vaatwasser en veel opbergruimte. Vanuit de keuken stap je zo op het tweede terras, waar je in de houten berging een buitenkeuken vindt. Perfect voor wie graag kookt met sterke kruiden! Terug in de hal vind je de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de C.V.-ketel (Atag, 2022). Een deur biedt hier ook toegang tot het tweede terras. Rechtdoor kom je bij het toilet en de badkamer, voorzien van een douche in bad, wastafel met meubel en radiator. Verdieping Via de overloop bereik je rechts, via een voorkamer, een slaapkamer met wastafel aan de achterzijde. Rechtdoor vind je een kamer geschikt als studiekamer of berging en aan de linkerkant zijn twee ingebouwde bergkasten. Helemaal aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer, voorzien van een dakkapel. WONEN IN ZEVENAAR Zevenaar is een gezellige stad met verrassend veel voorzieningen. Van een middagje shoppen tot een hapje eten in één van de vele cafés of restaurants: op en rond de Markt is altijd wat te doen. Daarnaast zijn ook het Musiater, Liemers Museum en Filmhuis Zevenaar een bezoekje waard. De stad ligt prachtig tussen de rivieren Rijn, IJssel en Oude IJssel, omgeven door natuurgebieden met rivierlandschappen, bossen en heuvels. In de buurt vind je recreatiegebieden zoals zwemplas De Breuly en Nevelhorst, ideaal voor natuurliefhebbers! Zevenaar heeft een uitstekende bereikbaarheid. Met de auto zit je zo op de A12, en er zijn goede trein- en busverbindingen. Je bent binnen no-time in Arnhem, Doetinchem of zelfs Duitsland. Kortom: altijd een goede bestemming in de buurt voor een leuk dagje uit! VERDER NOG GOED OM TE WETEN • Bouwjaar: 1964 • Woonoppervlakte: 111 m2 • Overig inpandige ruimte: 6 m2 (berging) • Gebouwgebonden buitenruimte: 33 m2 (dakterrassen) • Inhoud: circa 300 m3 • Slapende VvE, dus geen servicekosten; • Beide appartementseigenaren (winkel en bovenwoning) hebben een eigen opstalverzekering; • Verwarming en warm water via Atag C.V.-ketel uit 2022; • Ramen aan de voorzijde begane grond voorzien van rolluiken, alle ramen op de bovenverdieping incl. dakramen ook voorzien van rolluiken; • Deur terras naar opslagruimte achterzijde zal worden afgesloten; • Aanvaarding: direct mogelijk Plan nu je bezichtiging bij Alpina Makelaardij Zevenaar via T: 0316-580860. Tot snel! Wil je kijken? Schakel dan jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.