Grietakkers 16905 CD ZevenaarOoy

In een open setting aan de rand van een woonwijk, met zicht op de historische molen, wordt u aangeboden deze vrijstaande villa met aangebouwde garage op een royaal perceel van 1.025 m2. Gebouwd in 2000 met behulp van hoogwaardige materialen is een stijlvol woonhuis gerealiseerd met een slaap- en badkamer op de begane grond. Gecombineerd met de prettige leefruimten, de ruime verdieping met 3 (slaap)kamers met de mogelijkheid om meer woonruimte te realiseren voor een zeer geschikt gezinshuis. Of een riant woonhuis voor een ouder echtpaar met voldoende ruimte als de (klein)kinderen komen logeren. U heeft uitvalswegen en openbaar vervoer op korte afstand tot uw beschikking en Zevenaar heeft een uitgebreid aanbod van onderwijs, detailhandel en horeca. Met 10 minuten bent u in Arnhem of in Doetinchem voor een groter aanbod van voorzieningen. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 2000. Bouwwijze: opgetrokken in steen/ spouwmuren. Dakbedekking middels dakpannen. Begane grond (met uitzondering van garage) is voorzien van vloerverwarming. Isolatie: volledig geïsoleerd. Woonoppervlakte: ca. 193 m2. Inhoud: ca. 922 m3. Perceeloppervlakte: 1.025 m2. Energielabel: A. INDELING Parterre Entree, ruime ontvangsthal met trap naar vide. Toilet met wandcloset en fonteintje. Doorloop naar de woonkamer met openslaande deuren naar het terras. Sfeerbepalend is de hardstenen vloer, voorzien van vloerverwarming, het glas-in-loodraam en de erker met zicht op een kleine dierenweide en de molen. Aangrenzend met ensuite deuren de open keuken met eetgedeelte. Ook hier een hoekraam met fraai uitzicht. De keuken met een hardstenen aanrechtblad is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de gang en keuken is een studeerkamer (met vast bureau) en de ouderslaapkamer met aangrenzende badkamer bereikbaar. De ouderslaapkamer is ruim van opzet en is gelegen aan de achterzijde van het huis met zicht op de verzorgde tuin. De luxe badkamer is in lichte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, ligbad, badmeubel met twee waskommen en een wandcloset. Vanuit de hal heeft u toegang tot de grote, inpandige garage met parkeerruimte voor één auto en loopdeur. Aansluitingen wasapparatuur en deur naar de tuin. 1e Verdieping Grote overloop met een grote kamer boven de garage, voorzien van een Velux dakraam. Aan de andere zijde een grote hobbyruimte met biljart. Dakkapellen zorgen voor lichtinval. Een 3e en 4e(slaap)kamer en toilet. U zou de grote hobbyruimte anders kunnen indelen om eventueel een extra badkamer of meer slaap-/studeerkamers te realiseren. TUIN Rondom de villa een romantische tuin met sierbestrating, buxus- en beukenhagen en borders. Aan de zijkant van het huis een kleine dierenweide die ook als uitbreiding van de tuin kan dienen. Aan de garage is aan de achterzijde een fijne veranda gerealiseerd om droog en beschut te kunnen genieten. BIJZONDERHEDEN - Voor de woning is voldoende parkeerruimte beschikbaar; - Het huis heeft een hoog afwerkingsniveau, aluminium kozijnen, koperen regenpijpen en screens; - Ramen en deuren hebben horren; - Tuin is onderhouden door een professional. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: ’t Raedthuys in Duiven (met Michelin ster) Favoriete speciaalzaak: Fruitkwekerij de Stokhorst in Groessen Leuk hoteladresje: Hotel de Tolkamer in Tolkamer Favoriete B&B: Huis Sevenaer in Zevenaar Dat heerlijke terrasje: De Revolutie in Zevenaar Indrukwekkende natuur: Montferland & Uiterwaarden WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? 'Onze ouders hebben deze woning met veel oog voor detail zelf laten bouwen en er met veel liefde en zorg voor de woning met plezier ingewoond. Door de raampartijen in de keuken en woonkamer kun je optimaal genieten van de omgeving. De plek is dicht bij het centrum maar toch ook net in het buitengebied. Ideale indeling omdat alles gelijkvloers is. Na het overlijden van onze moeder heeft onze vader er nog 10 jaar met liefde tot op hoge leeftijd en tot zijn overlijden gewoond. Nu zetten we met pijn in ons hart maar met fijne herinneringen, dit mooie stekje te koop'.