Stationsstraat 386901 BH ZevenaarMolenwijk

Nabij de Buitenmolen van Zevenaar kunt u dit plaatje van een woning vinden! Een nieuw huis in een origineel jasje... Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1959 is een aantal jaar geleden volledig gerenoveerd en uitgebouwd, met energielabel A en een woonoppervlakte van 137m², zult u zich verbazen over de mogelijkheden die de woning biedt. Aan de achterzijde van de woning is er nog een extra werk-/slaapruimte op de begane grond door op verschillende manieren is in te vullen. Welkom bij Stationsstraat 38 te Zevenaar! Kom binnen via de voordeur in de hal, waar zich het toilet met fontein, de trap naar boven, een trapkast en de deur naar de woonkamer zich bevinden. Als we verder lopen komen we in de lichte woonkamer met houtkachel, verder vinden we hier de ruimte voor een grote eettafel met zicht op de open keuken, welke voorzien is van een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vries-combinatie, combi-oven, vaatwasser en granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken kunt u via openslaande deuren naar de tuin of via de loopdeur naar de bijkeuken (welke ook vanaf buiten bereikbaar is), hier vinden zich o.a. de witgoedaansluitingen en de doorgang naar de werkkamer met zicht op de tuin. Via de trap komen we op de overloop (met airco) van de eerste verdieping, hier bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn extra ruim, omdat er in '19/'20 een dakopbouw is geplaatst. Hierdoor zijn er geen schuine wanden en extra bruikbare meters! De badkamer is voorzien van toilet, dubbele wastafel op meubel, inloopdouche, design radiator en mechanische afzuiging. De bergzolder, welke bereikbaar is vanuit de kleinste slaapkamer door middel van een vlizotrap, heeft in het midden een hoogte van ca. 1,50 meter en hier bevindt zich de opstelling van de C.V.-ketel. De achtertuin is gelegen op het noodoosten en heeft een knusse overkapping, voorzien van elektriciteit met een aansluitende tuinkast. Kortom een ontzettend ruime woning met heel veel mogelijkheden nabij alle denkbare voorzieningen zoals het gezellige centrum van Zevenaar met winkels en horeca en het NS station op loopafstand. Algemeen: Oorspronkelijk bouwjaar: 1959; Energielabel: A; Woonoppervlakte: 136 m²; Inhoud: 515 m³; Perceeloppervlakte: 192 m². Renovatie vanuit volledig casco in 2019/2020 met: - Nieuw dak; - Nieuwe binnenmuren, plafonds en trappen; - Dakopbouw aan de achterzijde; - Aanbouw bijkeuken/werkkamer; - Vloerverwarming op de volledige begane grond; - Houten kozijnen voorzien van HR++ glas; - Nieuwe keuken, badkamer en toilet; - Nieuwe meterkast; - Alle elektra vervangen; - Nieuwe riolering, radiatoren en C.V.-ketel (Nefit 2020); - Muren zijn na-geïsoleerd; - Stucwerk in gehele woning; - Elektrische rolluiken; - Airco (3,5kw) op overloop 1e verdieping; - Houtkachel op de begane grond; - Tuinaanleg voor en achter; - 10 zonnepanelen (2021). Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.