Zonegge 19 246903 GV ZevenaarLentemorgen I

Wil je wonen in een mooie woonwijk met veel groen en waar je zo het park in loopt met kinderboerderij en ook de A12 richting Arnhem en Duitsland dichtbij is. Kinderen op de basisschool of voortgezet onderwijs? Beide zijn op loopafstand bereikbaar. Deze royale hoekwoning (energielabel A) heeft een garage met aaneengesloten buitenverblijf (inclusief toilet). Aangrenzend aan het buitenverblijf en garage een overkapping met een open en gesloten zit plek. De woning heeft een grote woon-/leefkamer met open keuken en door de nieuwe grote raampartijen aan de voor-en achterzijde waan je je de hele dag buiten. Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers. Twee slaapkamers hebben een vide, waardoor de ruimte optimaal benut kan worden en zeer geschikt is voor (aankomende) tieners die hun eigen plekje kunnen veiligstellen. Er is ook een slaapkamer met ruim balkon welke nu als werkkamer gebruikt wordt en daarnaast nog een slaapkamer met een hoog plafond, waardoor de ruimte groter leeft. Er is een aparte ruimte voor de was- en droogmachine met opbergruimte, vanuit deze ruimte kun je met de trap naar de derde verdieping welke opvalt door de grote lichtinval. Aan de voor- en zijkant zit je heerlijk vrij en aan de achterkant zit je in een heerlijk gesloten patiotuin op het zuiden, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Heel het huis heeft volledig HR++ glas en 16 zonnepanelen op het dak, waarmee je energie/zuinig/arm leeft en je elke maand geniet van een lage energierekening. Op de eerste verdieping is op de overloop een airconditioningssysteem geïnstalleerd waardoor het in alle seizoenen aangenaam is. Woon oppervlakte 137 m 2 Externe bergruimte 42 m 2 Inhoud woonhuis 491 m 3 Perceel 211 m 2 Bijzonderheden: - Groepenkast vervangen met 10 groepen, 3 fase aansluiting (2016) - Nefit CV - Ketel type HRC30/CW5 (2016) - Moderne mechanische ventilatie (2016) - dakgoten voor en achter vervangen (2016) - bitumen laag balkon voorzijde vervangen (2016) - Alle ramen hebben een hor en Plissé hordeur schuifpui (2016-2022) - Spouwmuur en kruipruimte na isolatie (2022) - Mitsubishi  type SRK zwart 4.0 KW Airco (2022) - Schoorsteen boven rondom gevoegd, geïmpregneerd en nieuwe afwerklaag (2023) - Voorzijde dakpannen mos vrij gemaakt en geïmpregneerd (2023) - Nieuw zonnescherm doek (2023) "Als wij dit huis konden oppakken en naar Brabant mee zouden kunnen nemen zouden wij het meteen doen. Nu is het aan de volgende bewoners om hier te komen genieten"