Dorpsstraat 85-I2761 AA Zevenhuizen (ZH)Kern Zevenhuizen

Deze unieke woning, gelegen in het hart van het centrum van Zevenhuizen, heeft een bijzondere indeling die het wonen net even anders maakt! Op de begane grond tref je een hal en een praktische berging aan. De eerste verdieping is het kloppende hart van de woning, met een lichte woonkamer, moderne keuken en een gezellig terras waar je kan genieten van de buitenlucht. Op de tweede verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Met een eigen parkeerplek achter de woning heb je altijd gemak en zekerheid. Alles wat je nodig hebt ligt letterlijk om de hoek; van winkels tot eetgelegenheden. Deze woning biedt een perfecte combinatie van comfort en een unieke indeling. Kortom, een droomplek voor wie houdt van een bijzondere woning en een centrale ligging! Deze moderne woning bevindt zich midden in de levendige Dorpsstraat van Zevenhuizen, waar je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Voor de actieve levensstijl biedt de buurt volop mogelijkheden: sportfaciliteiten, de natuurspeeltuin De Hennipgaarde en het prachtige Recreatiegebied De Rottemeren liggen vlakbij. De Willem Alexander Roeibaan en de omliggende natuurgebieden, met hun indrukwekkende waterpartijen, zijn ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Bovendien zijn de steden Gouda, Rotterdam en Zoetermeer in slechts enkele minuten bereikbaar, waardoor je zowel de rust van het dorp als de nabijheid van de stad kunt ervaren. Een perfecte locatie voor wie op zoek is naar een combinatie van gemak, natuur en bereikbaarheid! Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - tussenwoning - woonoppervlakte ca. 103 m2 - inhoud ca. 355 m3 - perceeloppervlakte 46 m2 - bouwjaar 2020 - energielabel A - volledig geïsoleerd - ketel Intergas, 2020 - wtw systeem, 2020 - HR++ glas - vloerverwarming in woonkamer en keuken - 3 zonnepanelen - hal en berging op de begane grond - woonkamer, keuken en terras (zuid west) op de 1e verdieping - 2 slaapkamers en badkamer op de 2e verdieping - eigen parkeerplek - VvE gemeenschappelijke parkeerplaats € 60,-- / jaar (2024) De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via een tussenhal met toilet en garderobenis kom je in de de gang met een trapkast en de trapopgang naar de verdieping. Aan het eind van deze hal tref je de berging aan met de opstelplaats van de ketel, de wtw unit, de aansluiting voor de wasmachine/droger en een deur naar de achterzijde van de woning. Hier bevindt zich een eigen parkeerplek. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping tref je de woonkamer, open keuken en een heerlijk terras aan. De woonkamer met twee franse balkons en een trap naar de tweede verdieping is gelegen aan de voorzijde van de woning, waardoor je over de Dorpsstraat uitkijkt. Vanuit de open keuken met inbouwapparatuur kan je via openslaande deuren naar het terras. Wat een heerlijke plek voor een kopje koffie in het zonnetje. 2e Verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping met twee slaapkamers en een badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, toilet, designradiator en een raam. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: dorpsstraat85-1.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.