Sold

Eendrachtsdijk 42761 AT Zevenhuizen (ZH)Zevenhuizen-West 2

  • 427 m²
  • 2,625 m²
  • 4
€ 1,695,000 k.k.

Sales history

Listed since
November 15, 2024
Date of sale
January 10, 2025
Term
8 weeks

Description

Unieke kans om deze droomwoning te bemachtigen midden in het dorp van Zevenhuizen. Deze volledig verbouwde monumentale boerderij uit 1898 bevindt zich op een prachtige kindvriendelijke plek vol groen en biedt een combinatie van charme, comfort en speelse indeling die je zelden tegenkomt. Met een grote woonkamer voorzien van open keuken, meerdere slaapkamers en badkamers, verschillende multifunctionele ruimtes en veel buitenruimte vol privacy is het hier heerlijk wonen. De boerderij is gelegen op een riant perceel van circa 1445 m² eigen grond. In 2016 is de woning volledig gerenoveerd en is er voor gezorgd dat karakteristieke details perfect samenkomen met moderne voorzieningen. Het is gelegen aan een klein woonerf midden in het dorp Zevenhuizen, op korte afstand van de Dorpsstraat met diverse winkels, restaurants, basisscholen, kerken en sportfaciliteiten. De Hennipgaarde, Recreatiegebied De Rottemeren en de Willem Alexander Roeibaan zijn op loopafstand bereikbaar. Deze natuurgebieden met veel water beschikken over werkelijk prachtige wandel- en fietsroutes. Indeling Begane grond: Bewonder de rijkelijk gedecoreerde voorgevel en stap binnen in de schitterende lichte hal. Hier bevindt zich de meterkast, trap met toegang naar bovenliggende verdieping en is er aan de rechterzijde direct toegang tot de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer is heerlijk licht, beschikt over vaste kastruimte en heeft ramen met glas in lood die overigens op meerdere plekken terug te vinden zijn. Er is een moderne badkamer en suite die uitgerust is met een dubbele wastafel, douche en toilet. Vanuit de badkamer is er direct toegang tot een ruime inloopkast. Aan de linkerzijde van de hal een lichte (hobby) ruimte die voorzien is van kitchenette. Deze ruimte is tevens te bereiken vanaf de buitenkant. Hier bevindt zich nog een zij-ingang met hal en toegang tot een toilet voorzien van fonteintje. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de voorkamer die thans is ingericht als kantoor. Aan het einde van de hal de waanzinnige woonkamer. Een prachtige lichte en bijzonder ruime ruimte met veel ramen waar tevens de kenmerkende houten gebinten zichtbaar zijn. Er is een heerlijke haard die zorgt voor gezellige avonden en er is zicht op de prachtige onder architectuur aangelegde tuin. De keuken, voorzien van hoogwaardige apparatuur en een stijlvol kookeiland, is een ware oase voor kookliefhebbers. Met voldoende ruimte om te dineren en te entertainen, wordt hier koken een waar plezier. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een ruime hal met berging die voorzien is van aansluiting voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens een toilet met fonteintje. Ook dit gedeelte is via buitenom te bereiken. Via de hal is er toegang tot een sfeervolle zitkamer met houten plafond die voorzien is van kitchenette en toegang heeft tot een separaat toilet. Middels een trap in de ruimte is er toegang tot de bovenliggende verdieping. Hier bevindt zich een slaapkamer met badkamer met douche en wastafel. Ook in deze ruimte weer de kenmerkende houten gebinten. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, bergruimte I en toegang tot een ruimte reeds in gebruik als hobbyruimte. Vanuit de hobbyruimte toegang tot bergruimte II en de grote zolderruimte. Beide slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en hebben een fijne lichtinval door de grote ramen. De badkamer is deels betegeld en voorzien van een wastafelmeubel met lades, een douche, een toilet en een handdoekradiator. In bergruimte II bevindt zich de opstelling van de cv-ketel. Tuin: Buiten nodigt de prachtige onder architectuur aangelegde tuin uit tot ontspanning. Er is een grote voortuin met frisse grasmat, verschillende beplanting en diverse bomen. De prachtige zij-tuin is voorzien van een vlonderterras, siergrind, borders met planten en struiken en biedt volop privacy. Het is de perfecte plek voor een zomerse barbecue of om te genieten van een goed boek. Bijzonderheden: - Monumentale woonboerderij - Bouwjaar 1898, volledig verbouwd en gemoderniseerd in 2016 - Volledig woon programma op de begane grond - Woonoppervlakte ca. 427 m2 - Inhoud ca. 2.155 m3 - Perceeloppervlakte 1.445 m2 - 22 zonnepanelen - Zeer ruime berging op de verdieping (nog in oude staat) - Zomerhuis met woonkamer, slaapkamer en badkamer - Onder architectuur aangelegde tuin - Parkeren op eigen terrein voor 3 auto's+ 2 eigen parkeerplaatsen - Laadpaal - Aangebouwde berging met elektra en deuren aan 2 zijden (berging is nog in de oude staat) - Bijdrage € 30,- per maand voor mandelig terrein Land van Kanaan - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Qualis International Realty en Perdijk Makelaars zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest gezien het bouwjaar. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Qualis International Realty met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 1,695,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,970
Status
Sold

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1898
Specific
Monumental building
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
427 m²
Other space inside the building
53 m²
Plot size
2,625 m²
Volume in cubic meters
2,155 m³

Layout

Number of rooms
10 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
3 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Double sink, walk-in shower, 2 toilets, washstand, 2 showers, and 2 sinks
Number of stories
3 stories
Facilities
Solar panels

Energy

Energy label
Not available
Insulation
Mostly double glazed, energy efficient window and insulated walls
Heating
CH boiler, gas heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler

Cadastral data

ZEVENHUIZEN C 5011
Cadastral map
Area
1,390 m²
Ownership situation
Full ownership
ZEVENHUIZEN C 5047
Cadastral map
Area
55 m²
Ownership situation
Full ownership
ZEVENHUIZEN C 5041
Cadastral map
Area
1,180 m² (part of parcel)
Ownership situation
Held in common ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Front garden and side garden

Parking

Type of parking facilities
Parking on gated property and parking on private property
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

8,848x

Viewed

99x

Saved

15-11-2024

On Funda

Neighborhood