Landgraaf 122761 JX Zevenhuizen (ZH)Zevenhuizen-Zuid

Luxe, luxer, luxest! We verkopen mooie huizen maar deze staat toch wel in onze top 3. Aan de Landgraaf in Zevenhuizen staat deze high end afgewerkte, uitgebouwde twee onder een kapwoning (met garage), geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Een uitgebouwde woonkamer met topnotch keuken aan de voorzijde en dubbele deuren naar de prachtig aangelegde achtertuin aan het water. Een verdieping hoger drie slaapkamers en een ware welness en op de tweede verdieping een onverdeelde, multifunctionele ruimte. Dit huis zal bij menigeen in de smaak vallen! De woning is gelegen in het Koningskwartier in Zevenhuizen, een nieuwbouwwijk die in trek is. Vanuit hier zit je zo op de snelweg A-12 of A-20 en in Zevenhuizen zelf zijn diverse scholen, sportverenigingen en een gezellige winkelstraat. Persoonlijke tekst van de eigenaar: Met veel plezier hebben we in deze ruime woning gewoond en hebben we volop genoten van alle luxe voorzieningen die het te bieden heeft. Voor ons stond het vinden van rust en ontspanning in ons thuis centraal, en dit gevoel wordt direct merkbaar zodra je de woning betreedt. De woning straalt een sfeer van rust en luxe uit, zowel in de tuin als binnenin is elk detail doordacht. We hopen van harte dat de nieuwe bewoner(s) dezelfde mate van vreugde mogen ervaren in deze woning als wij hebben gedaan! Begane grond: Entree, hal met de meterkast, het toilet en de open trap (met eiken afwerking) naar de eerste verdieping. Woonkamer met een open keuken (RhijnArt keukens) aan de voorzijde. Deze maatwerk eikenfineer keuken met marmeren werkblad is voorzien van alle denkbare (Siemens) apparatuur zoals een Quooker, een inductie kookplaat (Bora pure x), een vaatwasser, een combi oven/stoomoven, een combi oven/magnetron, een koelkast, een vriezer en een wijnklimaatkast. De begane grond is voorzien van een eiken visgraatvloer. Aan de achterzijde van de woning is het zitgedeelte te vinden, hier springt de maatwerk-tv meubel met propaan gashaard er echt uit! Via dubbele deur is de prachtig aangelegde achtertuin te bereiken, voorzien van een gazon, een terras met jacuzzi, een pergola met plaats voor ligbedden en een hardhouten vlonder aan het water. Laat de zomer maar beginnen! Vanuit de tuin is zowel de straat als de garage te bereiken. 1e verdieping: Overloop. Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Hotel chique badkamer (met elektrische vloerverwarming) met een inloopdouche, een vrijstaand bad, een meubel met twee wastafels en lades met daarboven een verwarmde spiegel. Op de overloop is een separaat toilet te vinden. Vervolgens de hoofdslaapkamer aan de achterzijde met grote inloopkast en rolluiken op zonne-energie. Op deze verdieping ligt eveneens een eiken visgraatvloer. 2e verdieping: Open ruimte met twee dakramen aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde. Hier vindt u de technische ruimte met daarin de omvormer voor de 14 zonnepanelen, de warmte terugwin installatie, de wasmachine en droger aansluiting en de warmtepomp met boiler (200 liter). Hier ligt eveneens een eikenhouten vloer. Bijzonderheden: De wanden zijn voorzien van renovliesbehang. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling en aan de voorzijde is een laadpaal aanwezig. Ook is het huis voorzien van Philips hue verlichting, een waterontharder en een waterdrukverhoger. Bekijk de lijst van roerende zaken om te zien wat er achter blijft en wat er kan worden overgenomen. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Bouwjaar : 2021 Inhoud : 700 m3 Gebruiksoppervlakte wonen : 194 m2 Overige inpandige ruimte : 18 m2 (garage) Gebouw gebonden buitenruimte : 1 m2 Externe bergruimte : 0 m2 Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!