Oude Haven 334301 JK ZierikzeeZierikzee binnen de vesten

Op een mooie locatie aan de Oude Haven en op slechts 250 meter loopafstand van het centrum mogen wij u dit monumentenpand te koop aanbieden. Vanuit de voorkamer is er een prachtig uitzicht op de historische Oude Haven en de Zuidhavenpoort. Het object heeft de bestemming ‘Gemengd’. Dit betekent dat er meerdere gebruiksmogelijkheden zijn. Naast wonen behoren de functies kantoren, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en bedrijfscategorieën in categorie 1 zoals kappers en persoonlijke dienstverlening tot de mogelijkheden. Een ideale kans om wonen en werken te combineren. Het pand is een rijksmonument. Dit houdt in dat op het gebied van onderhoudskosten er diverse subsidies mogelijk zijn. Hoge plafonds, diverse karakteristieke elementen, authentieke details en authentieke kleurstellingen zijn uitingen van de monumentale kenmerken. Dat geldt ook voor de ruimtelijke werking van de verschillende vertrekken. Het geheel heeft een woonoppervlakte van ca. 200 m² verdeeld over 3 woonlagen en een souterrain. Ook is de woning voorzien van een stadstuin van ca. 12,5 x 3,5 meter. De kamer aan de achterzijde heeft zicht op de achtertuin. In het souterrain van ca. 25 m² bevindt zich de keuken (2015). Vanuit deze ruimte is er toegang tot zowel de achtertuin als de kelder. In het voorjaar 2024 is de woning geheel voorzien van dubbele beglazing en zijn alle kozijnen geschilderd. Als u een sfeervol rijksmonument zoekt met alle voordelen van het wonen in de binnenstad dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging met van onze makelaar. U bent van harte welkom! Algemeen: - De ramen van de woning zijn overal voorzien van HR ++ en fineo monumenten glas; - 10 zonnepanelen; - Totale woonopp. ca. 200 m² excl. de zolderruimte van ca. 30 m² vanaf de 1,5 meter hoogtelijn; - Goede staat van onderhoud. Recent rapport monumentenwacht beschikbaar; - Ruime vertrekken, die volop de mogelijkheid bieden om naar eigen wensen te worden ingevuld; - Vier slaapkamers, creëren van extra slaapkamer mogelijk op zolder; - Het adres heeft de bestemming GEMENGD. Dit biedt meerdere mogelijkheden van gebruik. Indien gewenst in combinatie met wonen; - Sfeervol rijksmonument met authentieke details; - Gelegen in het centrum van Zierikzee, veel voorzieningen op loopafstand; - Parkeren voor de deur met parkeervergunning; - Oplevering in overleg, voorjaar 2025. Indeling Begane grond: entree, meterkast, hal, links de toegang tot de voorkamer, verder in de hal links het toilet, rechts de trap naar het souterrain en links de trapopgang naar de woonkamer. De woonkamer is ook te bereiken vanuit de voorkamer. Vanuit de hal is er via een trapopgang toegang tot de eerste verdieping. Souterrain: het souterrain is vanuit de hal bereikbaar via de trap naar beneden. In het souterrain, bevindt zich de woonkeuken met de keukenopstelling (2015). Deze is onder andere voorzien van een 6-pitsgaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en een inbouw-koelvrieskast. De voormalige bedstee doet op dit moment dienst als voorraadkast. Eerste verdieping: aan het einde van de trap een gang die aan het einde toegang geeft tot de slaapkamer aan de voorzijde. Rechts is de toegang tot de badkamer, die is voorzien van een dubbele wastafel met wastafelmeubel, designradiator, inloopdouche, apart toilet en vloerverwarming. Rechts van de trap bevindt zich de gang naar de achterzijde van de woning. Links is er eerst toegang tot een slaapkamer/multifunctionele ruimte. Een kleine trapopgang geeft toegang tot nog twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Daar is ook de trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: ruime, zolder met cv-opstelling. Op deze zolder is er de mogelijkheid een slaapkamer te realiseren. Zierikzee Monumentenstad: Zierikzee heeft een sterke regiofunctie en biedt dan ook vele voorzieningen zoals sportverenigingen, zwembad, scholen, bibliotheek en winkelvoorzieningen. Daarnaast heeft het centrum een monumentaal karakter met diverse restaurants en terrassen. Zowel met het openbaar vervoer als met de auto zijn de Randstad, Antwerpen en West-Brabant goed te bereiken. Op korte afstand is de Oosterschelde met zijn vele strandjes en het prachtige krekengebied van Ouwerkerk gelegen. Op 20 minuten autorijden vindt u de langgerekte Noordzeestranden met duinen en bossen op de kop van Schouwen.