Steenbank 104301 ZX ZierikzeePoortambacht

Wonen in een kindvriendelijke buurt in een woning die helemaal instapklaar is? Deze goed onderhouden eindwoning is gunstig gelegen t.o.v. buurwoningen, met veel privacy aan de achterzijde en een directe toegang naar de parkeerplaats aan de voorzijde. Op korte afstand vind je goede winkelvoorzieningen, zowel basisschool- als voortgezet onderwijs én het openbaar vervoer. Het geheel staat op een perceel eigen grond van 133m2 grenzend aan een speelveld met enkele speeltoestellen en veel groen. Zie jij jezelf hier al wonen? Het bouwjaar van de woning is 1987 en deze is in de loop van de jaren zichtbaar goed onderhouden en strak afgewerkt. Zo zijn o.a. de tuin, het sanitair en de keuken zeer netjes. De woonkamer is tuingericht en over de gehele achtergevel staat een schitterende veranda voorzien van een glazen schuifwand voor een direct contact met buiten. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer in een lichte neutrale kleur passend bij vele woonstijlen. De open keuken in L vorm met royale eetbar bevindt zich aan de voorzijde. Ze is o.a. voorzien van een inductiekookplaat, oven, grote koel- vriescombinatie en heeft veel berg- en werkruimte. Het geheel is nieuw geplaatst in 2023 en modern uitgevoerd in hoogglans wit met een antraciet blad. Via de open trap kom je op de eerste verdieping met toegang tot 3 slaapkamers. De grootste kamer ligt aan de achterzijde en biedt met circa 14 m2 voldoende plaats voor een riant tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De slaapkamer aan de voorzijde is ook van een mooi formaat en groot genoeg voor een tweepersoonsbed. Deze kamer beschikt als extra nog over een frans balkon. De laatste slaapkamer is iets kleiner, maar door de diepte van vier meter kun je hier naast een bed ook prima een bureau kwijt. De badkamer is ook in 2023 vernieuwd en is fraai afgewerkt, waarbij de tegels rondom geheel doorgelegd zijn. Er is een ruime inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De neutrale wandtegels kleuren mooi bij de houtlook vloertegels en het betonlook wastafelmeubel. Met een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Via het voorportaal kom je in een nette afgewerkte ruimte die prima als logeerkamer of vierde slaapkamer gebruikt kan gaan worden. Het daglicht en de benodigde ventilatie wordt gecreëerd door een kunststof dakvenster. Hier bevindt zich ook de Cv-opstelling uit 2020. Indien gewenst is het ook mogelijk om de wasmachine op zolder te plaatsen. Zowel de voor- als de achtertuin zijn grotendeels onderhoudsvrij en keurig verzorgd aangelegd. Rondom zijn in 2023 duurzame houten schuttingen met betonnen palen geplaatst. Aan de zijkant van de woning is er een brandpad naar de achterzijde. Via een houten poort bereik je de stenen schuur om de fietsen droog te kunnen stallen. Doordat het perceel aan de achterzijde grenst aan een speelveldje zit je hier relatief vrij. Een ander absoluut pluspunt is de in 2024 aangebouwde Douglas-houten veranda. Deze fraaie veranda zorgt voor een mooie verbinding met de tuin en met de schuifdeuren dicht zit je hier zelfs op en koude en regenachtige dag nog beschut en comfortabel. De stoere veranda is over de volle breedte uitgevoerd en heeft een mooie diepte van circa 3,40 meter. Deze woning dateert uit 1987 en beschikt daarom over prima isolatiewaarden vanuit de bouw. Er is vloer-, gevel- en dakisolatie aanwezig en de ramen zijn voorzien van dubbelglas en HR++ glas. Er is een recente Remeha CV ketel (2020) en de groepenkast is vernieuwd en uitgebreid voor de 6 zonnepanelen met een opbrengst van 2868 kWh (2022). De woning heeft dan ook een prima energielabel B. Deze woning is enkel geschikt voor permanente bewoning. Recreatief eigen gebruik en/of commerciële verhuur is niet toegestaan. Interesse? Eén van onze makelaars laat je graag alle details zien! Zierikzee heeft een unieke locatie in Zeeland. Deze kleine havenstad heeft een compacte binnenstad ‘binnen de vesten’ met een rijke historie en telt meer dan 500 monumenten. De ligging is zeer centraal op slechts 45 autominuten van Rotterdam en Antwerpen. Er zijn vele leuke terrasjes en een goed voorzieningenniveau op het gebied van winkels, zorg, scholen en sport. Zin in wandelen of een dagje strand? Binnen 15 tot 20 minuten zijn bossen, natuurgebieden en vele kilometers strand met prachtige duingebieden te bereiken.