Schoolstraat 164122 GA ZijderveldZijderveld kern

Sfeervolle hoekwoning in het rustige Zijderveld met veel potentieel. Welkom aan de Schoolstraat in het charmante dorp Zijderveld! Deze hoekwoning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak en stijl gemoderniseerd te worden. Met vier slaapkamers en een ruime voor- en achtertuin is dit de ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en rust. De woning heeft een lichte woonkamer dankzij de grote raampartijen en een gezellige allesbrander, perfect voor de koudere dagen. De zonnige achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je optimaal van de middag- en avondzon kunt genieten. Met een ruime berging van 14 m² is er voldoende opbergruimte voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Hoewel de woning eenvoudig is afgewerkt, biedt dit juist de kans om alles naar eigen inzicht en wensen te moderniseren. De rustige ligging in Zijderveld biedt het beste van twee werelden: een landelijke sfeer, maar toch op slechts een steenworp afstand van de snelweg, waardoor steden zoals Utrecht en 's-Hertogenbosch goed bereikbaar zijn. Zijderveld is een pittoresk dorp in de provincie Utrecht en staat bekend om zijn rust en landelijke uitstraling. Het dorp heeft een gemoedelijke dorpssfeer, met een basisschool en en een actief verenigingsleven. Voor natuurliefhebbers zijn er prachtige wandel- en fietsroutes in de omgeving. Daarnaast zijn de nabijgelegen stadjes als Vianen, Culemborg en Leerdam ideaal voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen. Kortom, deze woning is perfect voor mensen die houden van rust, ruimte en de mogelijkheid om een woning helemaal naar eigen wens te maken. Indeling; Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang, woonkamer, open keuken met een inductie kookplaat en afzuigkap, bijkeuken. 1e verdieping: Overloop met vaste kast, slaapkamer voorzijde met vaste kasten en een deur naar het balkon, badkamer met douche, toilet en wastafel, 2 slaapkamers aan de achterzijde. 2e verdieping: Overloop, 2 vaste kasten, ruime slaapkamer met 2 dakkapellen en een berging. Afmetingen; Woon-/eetkamer 719 x 356 Keuken 303 x 219 Slaapkamer 1 229 x 311 Slaapkamer 2 364 x 311 Slaapkamer 3 364 x 301 Balkon 319 x 114 Berging 632 x 213 Badkamer 229 x 149 Zolderkamer 533 x 364 Tuin 600 x 750 Bijzonderheden; - Oplevering in overleg, kan spoedig - Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd (behalve de dakkapellen) - De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas - Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2019) - Er zal een niet zelfbewoningsclausule in de koopakte opgenomen worden - Heerlijk zonnige achtertuin op het Westen met een grote schuur Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.