Juweellaan 5222719 SX ZoetermeerRokkeveen-Oost

***** Indien u deze woning wilt bezichtigen dan verzoeken wij u vriendelijk om niet meer naar kantoor te bellen maar om ons te mailen. U kunt uw mail richten aan ons info adres. Wij zullen uw mail dan beantwoorden met uitleg over de procedure die we zullen volgen. Alle gegadigden krijgen van ons een eerlijke kans om deze woning te kopen. We zien uw mail graag tegemoet. ***** Met een fraai uitzicht op het water en het groen ligt dit mooie driekamer (hoek) appartement op de derde verdieping van dit goed onderhouden kleinschalige appartementencomplex. De ligging is ideaal met diverse voorzieningen in de buurt o.a. het winkelcentrum Rokkeveen met een ruime keuze uit het winkelaanbod, scholen, speeltuin, het Burgemeester Hoekstrapark en diverse uitvalswegen naar het hoofdwegennet. Dit lichte appartement beschikt over een grote woonkamer, open keuken, twee goede slaapkamers, moderne badkamer, net toilet en een zonnig balkon met een fraai uitzicht over de omgeving. Separate berging 3.53x1.59 voorzien van elektra op de begane grond. Openbaar parkeergelegenheid voor de deur. Woonbeleving van de eigenaar: “Fijn appartement gelegen in een fijne wijk. Ik heb de afgelopen ruim 10 jaar heel prettig en rustig gewoond in dit huis. Het contact met de buren is goed en parkeerruimte is voldoende aanwezig. Vooral het ruime, zonnige balkon met schuin zicht op het Hoekstrapark nodigt uit om lekker buiten te zitten. En dat kan in het voorjaar al heel snel! Ook de VvE heeft aandacht voor het uitvoeren van tijdig onderhoud. Kortom, ik ben er van overtuigd dat (een) volgende koper(s) een heerlijke tijd in dit appartement zal doorbrengen, met leuk winkelcentrum, bushalte en NS-station in de buurt.” Indeling: Begane grond: Overdekte afgesloten buitenentree met bellentableau, intercom en brievenbussen. Via de centrale hal toegang tot het trappenhuis, lift en de bergingen. Huisentree: Hal met meterkast, nette toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Toegang tot de lichte woonkamer met veel lichtinval door de verschillende raampartijen. Moderne open keuken in een U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en een gezellig eetbarretje. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, recirculatiekap, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en diverse inbouwverlichting. Door de slimme opstelling van de keuken is er veel werkruimte aanwezig en een open verbinding met de woonkamer. De woonkamer en keuken zijn samen ca. 41 m² groot. De wanden zijn glad gestuukt en er ligt een mooie lichte laminaatvloer. Via openslaande deuren toegang tot het woningbrede zonnige balkon met een fantastisch uitzicht over het water en het groen van het Burgemeester Hoekstrapark. Doordat het balkon deels uitsteekt vanwege de hoekligging heeft u aan de andere zijde ook een overzicht over de omgeving. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de hoofdslaapkamer 4.85x2.72. Tussenliggende moderne geheel betegelde badkamer 2.96x1.73 voorzien van lichtgrijze grote wandtegels afgewisseld met donkere vloertegels. De badkamer beschikt over een grote brede inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en een opstelplaats voor een wasmachine. Tweede slaapkamer 3.39x2.37 ideaal als werk en/of kinderkamer. Er is een separate inpandig bergruimte gecreëerd. Separate ruimte voor de opstelplaats van een cv- ketel (Intergas kombi HRE uit 2022). Daarnaast een handige nis voor uw garderobe. Kortom een modern appartement, zo te betrekken en een prachtig uitzicht vanaf het balkon. Omgevingskenmerken: De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot speelveld, recreatieve voorzieningen, het Burgemeester Hoekstrapark, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum en het station. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet. Bijzonderheden: Bouwjaar 1993. Woonoppervlakte ca. 85 m². Balkon: 9 m². Berging: 6 m². Inhoud ca. 255 m³. Eigen grond. De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023/2024. Voorzien van vloer en gevelisolatie. Geheel voorzien van dubbel glas. Actieve VvE, bijdrage € 223,-- per maand. Meerjarig onderhoudsplan aanwezig. Definitief energielabel: A; geldig tot 12-09-2034. Aanvaarding: in overleg. Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen: - De door verkoper ingevulde vragenlijst - De Lijst van Roerende Zaken - Algemene voorwaarden van de NVM - Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar. Heeft u vragen over deze mooie woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.