Angelagang 402719 AC ZoetermeerRokkeveen-West

Op een rustige locatie gelegen vrijstaande villa met grote woonkamer, half-open keuken, rondom buitenzonwering, airconditioning, eerste verdieping met twee grote slaapkamers & ruime badkamer en een heerlijk zonnige en fraai aangelegde achtertuin met riante serre. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie. In de populaire wijk Rokkeveen, op korte afstand van het overdekte wijkwinkelcentrum, openbaar vervoer, gezondheidscentrum en diverse uitvalswegen gelegen vrijstaande villa met een grote woonkamer van ca. 51m², half-open keuken met moderne hoekopstelling, airconditioning en nagenoeg bij alle ramen buitenzonwering dan wel rolluiken; een eerste verdieping met 2 grote slaapkamers, een ruime badkamer met hoekbad/ douchegelegenheid en diverse dakkapellen en een op het zuidwesten gelegen, ca. 10 meter diepe en ca. 10 meter brede achtertuin. De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een riante serre/ buitenwoonkamer en een ruime aluminium berging. De woning beschikt over een definitief energielabel C, volledig dubbel glas en een vernieuwde HR cv combiketel (2021). Woningomschrijving Begane grond: overdekte entree. Half-open keuken van ca. 382x231 met moderne hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat en een RVS afzuigkap. Vanuit de keuken is een praktische bijkeuken van ca. 210x151 bereikbaar, waar zich een aansluiting voor de wasmachine, de meterkast, de HR cv combi ketel (2021) en de toiletruimte bevinden. De plafondhoog betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en een fonteintje. De royale, L-vormige woonkamer van ca. 51m² (ca. 908x738/295) beschikt over airconditioning, een sfeervolle haard (bio-enthanol), praktische bergkast, een verlaagd plafond met inbouwverlichting en een speelse wenteltrap met hardhouten traptreden. De vloer van de woonkamer is belegd met plavuizen en de vloer van de keuken/ entree is belegd met laminaat. Vanuit de keuken heeft men middels openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin met de riante serre voorzien van glazen schuifwand. Hierdoor is de serre ook te gebruiken als buitenwoonkamer. De fraai aangelegde tuin van ca. 10 meter diep en ca. 10 meter breed is ingericht met een verhoogde vijver, groot formaat siertegels, houten schuttingen, zij-ingang en een aluminium berging van ca. 280x203. De tuin is op het zuidwesten gelegen en biedt vrijwel de gehele dag zon! Eerste verdieping: overloop met werkhoek en een dakkapel. Hoofdslaapkamer van ca. 475x358/245 met airconditioning en toegang tot handige bergvliering. Tweede slaapkamer van ca. 289x387/281. De ruime badkamer van ca. 353x251/133 is ingericht met een halfrond ligbad/ douche, 2e toilet en een wastafelmeubel. De vloer van de eerste verdieping is grotendeels belegd met laminaat. Bijzonderheden Hardhouten en deels kunststof kozijnen en volledig dubbel glas. Dak-, gevel- en (deels) vloerisolatie. De woning beschikt over een definitief energielabel C. Perceeloppervlakte 202m². Woonoppervlakte ca. 107m². Inhoud ca. 350m³. Bouwjaar 1998. Omgevingskenmerken De woning is gelegen nabij wijkwinkelcentra Rokkeveen (met o.a. Albert Heijn, Jumbo, Etos, Blokker, kledingwinkels etc.) en De Vlieger (o.a. Jumbo, bakker, kapper), het Burgemeester Hoekstrapark, gezondheidscentrum, de wekelijkse warenmarkt, bibliotheek, wijk- en sportcentrum De Veur (o.a. zwemmen), tuincentrum De Driesprong, sportcentrum Dekker (o.a. tennis, snooker, fitness, etc.), rijksweg A12, NS stations Zoetermeer en Zoetermeer Oost, Randstadrail station Driemanspolder, busstation en provinciale wegen naar o.a. Delft en Rotterdam. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.