Hermelijnwit 162718 AM ZoetermeerRokkeveen-Oost

Ruime 5-kamer hoek-kwadrantwoning in het geliefde Rokkeveen Gelegen in de kindvriendelijke wijk Rokkeveen vind je deze vrij gelegen en goed onderhouden kwadrantwoning met veel parkeermogelijkheden en een zonnige, beschutte hoektuin. Deze woning biedt een riante living en maar liefst 4 ruime slaapkamers, perfect voor een groeiend gezin of iedereen die houdt van ruimte en comfort. HIGHLIGHTS + Energielabel A + Instapklaar + Zonnig achtertuin (ZW) + 4 ruime slaapkamers + Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen BEGANE GROND Bij aankomst word je verwelkomd door een voortuin met een praktische, aangebouwde stenen berging voorzien van elektra. De overdekte entree brengt je in de hal met meterkast en een licht betegeld toilet met fonteintje. De royale, tuingerichte woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met vloerverwarming, extra radiatoren en veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot de zonnige en fraai aangelegde achter- en zijtuin op het zuidwesten. Hier kun je in alle seizoenen genieten onder de sfeervolle overkapping, die zorgt voor maximale privacy. De halfopen, hoekopgestelde keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende opbergruimte, inclusief een ruime bergkast. 1e VERDIEPING Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met een tweede, licht betegeld toilet. Hier vind je 3 grote slaapkamers: de hoofdslaapkamer, een zijslaapkamer en een achterslaapkamer voorzien van een kunststof Velux-dakraam. De moderne, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en een radiator, voor optimaal comfort. 2e VERDIEPING OF ZOLDERVERDIEPING Via de overloop op de zolderverdieping kom je in een praktische ruimte met volop bergruimte achter knieschotten. Hier bevinden zich ook de opstelplaats van de cv-combiketel, mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruime zolderkamer is voorzien van een dakkapel, waardoor je hier een lichte en ruime vierde slaapkamer of een ideale werk- of hobbyruimte kunt creëren. OMGEVING De woning is gelegen in de populaire en groene wijk Rokkeveen in Zoetermeer, een rustige en kindvriendelijke buurt die ideaal is voor gezinnen. In de directe omgeving vind je volop groen, zoals het Balijbos en het Burgemeester Hoekstrapark, waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. Daarnaast zijn scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het winkelcentrum Rokkeveen op korte afstand bereikbaar. De verbindingen naar de uitvalswegen A12 en A4 en het openbaar vervoer, waaronder het treinstation Zoetermeer zijn uitstekend. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel A + Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen + 4 ruime slaapkamers + Keurig onderhouden + In de gewilde wijk "Rokkeveen" + Vrij gelegen kwadrantwoning met veel privacy PERSONAL NOTE Wij zijn de eerste eigenaar van deze woning en hebben hier de afgelopen 34 jaar met ontzettend veel plezier gewoond. Onze kinderen zijn hier opgegroeid en inmiddels alweer enkele jaren uitgevlogen, waardoor het voor ons tijd is voor een volgende stap. De speeltuin direct voor onze deur heeft, zeker in de kinderjaren van onze kinderen maar ook in die van onze kleinkinderen, een grote bijdrage geleverd aan ons woongenot. Omdat er voor de deur geen auto’s mogen of kunnen komen, kunnen kinderen vanuit de woning – zonder een weg over te hoeven steken – zo de speeltuin in lopen. Vanuit de woning kun je bovendien gemakkelijk een oogje in het zeil houden. Dit hebben wij als zeer prettig ervaren. Daarnaast biedt de L-vormige tuin veel privacy, waardoor buren niet makkelijk in de tuin kunnen kijken. Naast de voordelen van de tuin en de speeltuin hebben wij ook de centrale ligging en in deze rustige wijk als erg fijn ervaren. De woning ligt tussen twee winkelcentra in, op slechts vijf minuten loopafstand van treinstation Zoetermeer Oost, en met de auto ben je binnen vijf minuten op de rijksweg A12 - Familie Hendrikx ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.