Hoogaarskade 72725 AN ZoetermeerDe Leyens

Charmante eengezinswoning met energielabel A die klaar is voor de toekomst Stap binnen in deze fijne eengezinswoning in Zoetermeer, waar ruimte, comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Deze woning heeft alles wat een modern gezin zoekt: van een aangename leefruimte tot een zonnige tuin en duurzame voorzieningen die klaar zijn voor de toekomst. Een woning die meegroeit met het gezin De woning beschikt nu over drie lichte slaapkamers, maar biedt volop mogelijkheden om nog meer ruimte te creëren. Stel je voor: meer ruimte door de woonkamer te vergroten, een extra slaapkamer voor een groeiend gezin, een rustige thuiswerkplek, of misschien een speelkamer voor de kinderen. Hier kun je jouw woonwensen waarmaken! Energiezuinig en klaar voor de toekomst Deze woning is al voorbereid op een duurzame toekomst. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ glas, de 17 zonnepanelen, airco's (elektrisch koelen en verwarmen) en de EPS parels in de kruipruimte geniet je niet alleen van een heerlijk comfortabel huis, maar bespaar je ook op de energiekosten. Met het energielabel A maak je een slimme en milieubewuste keuze, die bijdraagt aan een lagere energierekening. Modern comfort in de badkamer De badkamer is in 2017 volledig vernieuwd en is een oase van rust en comfort. De stijlvolle inloopdouche, het moderne toilet en het fraaie wastafelmeubel vormen samen een perfecte plek om je dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. Een achtertuin waar je U tegen zegt Achter de woning ligt een prachtige, extra diepe tuin op het westen. De perfecte plek om te ontspannen na een lange werkdag of om te genieten van gezellige barbecues in de avondzon. De vrijstaande stenen berging en de achterom zorgen voor extra gemak – fietsen, tuinspullen of hobbygereedschap berg je eenvoudig op. Verkopers aan het woord: ''Rustig wonen, met de polder en koeien als achtertuin, in een knusse woning die van alle gemakken is voorzien. Wij hebben hier 20 jaar heel fijn gewoond en gunnen deze woning aan een stel of gezin om nog vele jaren in te genieten.'' BIJZONDERHEDEN -Bouwjaar: 1980; -Eigen grond; -Woonoppervlak: 98m²; -3 slaapkamers; -Ruime tuin op het westen; -Verwarming / warm water: C.V. combiketel Vaillant Ecotec PLus 2016; -17 zonnepanelen (eigendom); - ?2 airco's (elektrisch verwarmen en koelen) (2020); -EPS Parels HR++ in de kruipruimte aangebracht (2019); -Energielabel: A geldig tot 15 november 2034; -Badkamer gerenoveerd (2017); -Moderne meterkast (2018); -Vrijstaande stenen berging in de tuin; -Oplevering in overleg; Ben je nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak en ervaar zelf de fijne sfeer van deze woning! Wij nodigen je van harte uit om langs te komen en alle mogelijkheden te ontdekken. Tot snel! INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”