Hulkwerf 272725 DT ZoetermeerDe Leyens

TOP LOCATIE!!! Wonen direct aan een vaarverbinding met het NoordAa? Markant, direct aan het water gelegen herenhuis met zeer diepe achtertuin tot aan het water, flinke voortuin, garage met vliering. Deze bijzonder ruime en traditioneel gebouwde 6-kamer woning heeft veel ruimte te bieden, met een meer dan riante woonkamer van ruim 5,65 meter breed, open keuken, 5 slaapkamers en en badkamer. De ligging in deze gewilde wijk is gunstig t.o.v. het recreatiegebied, basisscholen, voortgezet onderwijs, op fietsafstand van het winkelcentrum en dichtbij het Stadshart. De indeling van deze woning is als volgt: Entree in de hal met hier de trap naar de verdieping, de volledig betegelde toiletruimte met closet en fonteintje, de meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar) en de tussendeur naar de garage, welke is voorzien van een vliering (2x), zijdeur, een elektrische garagedeur en verwarming. Vanuit de hal kom je meteen in de woonkamer, welke een oppervlakte heeft van 44m² en door de breedte van ruim 5,65 meter en de grote raampartijen nog ruimer over komt. De woonkamer is verder voorzien van een open haard, convectorput, trapkast en een schuifpui naar de diepe tuin. Deze tuin heeft een diepte van ruim 13 meter en is direct grenzend aan het water. De ligging is op het noordwesten waardoor er de gehele dag van de zon kan worden genoten. Tevens is er nog een berging in de tuin voor de tuingereedschappen. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd met hierin een U-vormige keukenopstelling voorzien van een natuursteen werkblad en inbouwapparatuur: combi magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, vijf pit gaskookplaat en RVS schouw (wasem). De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming (bijverwarming). Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer, een vaste kast en een toiletruimte. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 9m² en 6m². De derde slaapkamer, de ouderslaapkamer, is aan de achterzijde gelegen en heeft een oppervlakte van circa 19m² en beschikt over vaste kasten. De volledig betegelde badkamer met vloerverwarming is verder voorzien van een hoek/ligbad met whirlpool, een douchecabine en een wastafelmeubel. Ten slotte is er een betegelde toiletruimte met closet en fonteintje. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Hier een ruime overloop, welke toegang geeft tot 2 ruime slaapkamers. Op de overloop bevinden zich een dakvenster, mechanische ventilatie unit, de c.v.-combiketel en de wasmachine aansluiting. Er is een ruime slaapkamer van circa 9m² aan de achterzijde met een dakkapel en een kopgevelraam. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde met een oppervlakte van circa 10m² en een kopgevelraam. Dus zoekt u een zeer ruime woning gelegen op een unieke locatie aan het water, uw auto altijd kunt parkeren in uw garage en een zonnige tuin? Dan is dit wellicht uw woning!! Bijzonderheden: - Uniek gelegen woning! - Zeer ruime, 5,65 meter brede, 6-kamer woning; - Garage met vliering en elektrische deur; - Woonkamer van circa 44m²; - 5 Slaapkamers; - Direct aan het water grenzende, zonnige tuin op het noordwesten; - Kruipruimte geïsoleerd met EPS chips; - Zijgevel deels na-geïsoleerd EPS korrels; - Zonnepanelen, 12 stuks uit 2016; - Kindvriendelijke woonomgeving, erg gunstige ligging nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, winkelcentrum; - Van toepassing zijn de Asbest- en Ouderdomsclausule; - Oplevering in overleg (indicatie 6 maanden na overeenstemming). Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoop makelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn o.a. de Asbest- en Ouderdomsclausule.