Jachtwerf 82725 DP ZoetermeerDe Leyens

Royale, ca. 670 cm brede zeskamerwoning met ruime woonkamer van ca. 40m² voorzien van open haard en openslaande tuindeuren, voorgelegen keuken met hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur, moderne badkamer, 5 ruime slaapkamers, vrij gelegen achtertuin, dakterras, parkeerplaats op eigen terrein en een grote, half-inpandige garage van ca. 19m². Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie. In de geliefde wijk De Leyens, op 239m² eigen grond gelegen, ca. 670cm brede zeskamerwoning met een ruime woonkamer van ca. 40m² voorzien van sfeervolle open haard en openslaande tuindeuren, een half-open keuken met hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur, 5 ruime slaapkamers van ca. 19, 14, 14, 17 en 13m², zonnig terras van ca. 13m² op de eerste verdieping, moderne badkamer (2019) met douchecabine, grote half-inpandige garage van ca. 19m² (ook binnendoor bereikbaar), parkeergelegenheid op eigen terrein en een aan wijkgroen gelegen ca. 14 meter diepe achtertuin op het zuidoosten. De woning ligt op korte afstand van wijkwinkelcentrum, Randstad Railstation en het Noord Aa-recreatiegebied met volop mogelijkheden voor watersport, wandelen en fietsen. De woning is voorzien van dakisolatie (deels 2016), gevelisolatie, vloerisolatie, extra bodemisolatie (2021), 9 zonnepanelen (2019), nieuwe Intergas HR cv combi ketel (2024), nieuwe Vaillant hybride warmtepomp (2024), HR glas & HR+ glas. Deze goed geïsoleerde woning heeft een definitief energielabel A+ ! Woningomschrijving Begane grond: voortuin met sierbestrating/ oprit, groenborder en met toegang tot de woning en de garage van ca. 645x296. De garage is voorzien van een garagedeur, buitendeur, verwarming, uitstortbak en de opstelplaats voor de wasmachine en de wasdroger. Entreehal met meterkast (voorzien van vernieuwde groepenkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars, 2024), trapopgang, trapkast, deur naar de garage en de toiletruimte. De toiletruimte is halfhoog betegeld en voorzien van een vrijhangend closet en een fonteintje. Ruime en speelse woonkamer van ca. 669x625/523 (ca. 40m²) met een sfeervolle open haard, convectorput en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De half-open keuken van ca. 320x199 is aan de voorzijde gelegen en is ingericht met een hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasmachine, gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast en afzuigkap. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer en de woonkamer is ook voorzien van comfortabele vloerverwarming. De op het zuidoosten gelegen, ruim 14 meter diepe achtertuin is ingericht met sierbestrating, groenborders, grasgazon, tuinkast, beukenhaag, elektra en grotendeels groene erfafscheidingen. De achtertuin grenst aan de achterzijde aan wijkgroen (geen achterburen). Eerste verdieping: overloop met toegang tot de drie slaapkamers, grote berging van ca. 209x124 en de badkamer. De hoofdslaapkamer van ca. 652x327/227 is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een terras van ca. 389x333, een vaste driedeurskastenwand en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde liggen nog 2 slaapkamers van ca. 419x329 en 419x331. De moderne badkamer (2019) van ca. 298x202 is voorzien van een douchecabine met regenkop & handdouche, vrijhangend closet, designradiator, wastafelmeubel met dubbele wastafel, comfortabele vloerverwarming en de wanden zijn plafondhoog betegeld. De badkamer heeft mechanische ventilatie en voor natuurlijke ventilatie zijn er 2 Velux dakramen geplaatst. Tweede verdieping: overloop met lichtkoepel, bergruimte, opstelplaats Intergas cv ketel (2024) en Vaillant Hybride Warmtepomp (2024). Voorslaapkamer van ca. 401x328 met vaste tweedeurskastenwand en een ruime achterslaapkamer van ca. 418x401. De achterslaapkamer kijkt uit op het wijkgroen en de voorslaapkamer kijkt uit op de voorgelegen straat. Bijzonderheden Jachtwerf 8 maakt deel uit van een kleinschalig bouwproject uit 1981. Gebouwd middels energiezuinige houtskeletbouw. Inhoud ca. 550m³ (inclusief de garage). Woonoppervlakte ca. 160m² (exclusief garage van ca. 19m²). Perceeloppervlakte: 217m². Grotendeels kunststof kozijnen (2002 en 2004), alle slaapkamers zijn voorzien van horren. De kozijnen van de voordeur en de garage zijn van hardhout. De gevelbekleding is van Keralit (2017). Massief houten binnen- en buitendeuren. Nieuwe pomp vloerverwarming begane grond (2024). Nieuwe groepenkast (2024). Omgevingskenmerken Deze royale woning ligt vlakbij het Noord Aa recreatiegebied. Door deze ligging heeft men op het gebied van sport en recreatie een legio aan mogelijkheden binnen handbereik (o.a. watersport, wandelen, skaten, fietsen). Tevens op korte afstand gelegen van wijkwinkelcentrum (met o.a. Albert Heijn, bakker, Lidl etc.), diverse (basis)scholen, het Stads- en Woonhart, Randstad Railstation, gezondheidscentrum, diverse binnenwegen richting Leiden/ Delft/ Rotterdam en de rijkswegen A4 en A12 (Utrecht en Den Haag goed bereikbaar). Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.