Kwartsiet 22719 TC ZoetermeerRokkeveen-Oost

***ENGLISH BELOW*** BUITENKANS!! IDEALE HOEKWONING IN EEN GEZINSVRIENDELIJKE WIJK OMSCHRIJVING Deze prachtige hoekwoning ligt in de rustige en kindvriendelijke Natuursteenbuurt in Rokkeveen te Zoetermeer. Deze ruime 5-kamer gezinswoning heeft een achtertuin, een voor en een zij-tuin met een perceelgrootte van maar liefst 172 m². Er is de mogelijkheid om de royale zolderkamer, voorzien van twee dakkapellen, om te toveren tot twee ruime slaapkamers! BEREIKBAARHEID & VOORZIENINGEN De woning ligt in een groene buurt en op loopafstand van het Burgemeester Hoekstrapark. In de buurt vind je alle nodige voorzieningen zoals basis- en middelbare scholen, sportaccommodaties en het winkelcentrum Rokkeveen voor de dagelijkse boodschappen. Het centrum van Zoetermeer is goed bereikbaar middels openbaar vervoer en via de N470 is de snelweg A12 richting Utrecht of Den Haag om de hoek. In de straat en omgeving is het vrij parkeren. Kortom; een perfecte locatie voor gezinnen buiten de hectiek van de stad terwijl de voorzieningen binnen handbereik zijn. INDELING Begane grond De hoofdentree van de woning zit aan de zij-tuin. Je betreedt de woning via een ruime hal voorzien van een toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Middels de hal kom je in de royale living met een moderne open-keuken. Door de ramen in de zijgevel en de tuinzijde vangt de woonkamer veel daglicht op. In de woonkamer is een handige trapkast aanwezig. Tevens is er voor de warme dagen een airconditioning aanwezig. De ruime open-keuken is ca. 3 jaar geleden vernieuwd. De keuken heeft de beschikking over de nodige Siemens inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, koel-vriescombinatie, oven, combimagnetron en een vaatwasser. De keukenopstelling is L-vormig en vanuit de keuken is er zicht op de voortuin en de autovrije Kwartsiet straat. De living en de keuken zijn mooi afgewerkt met een natuurstenen vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de woonkamer wandel je de achtertuin in middels de dubbele openslaande deuren. De heerlijke achtertuin is onderhoudsvrij en voor de zonnige dagen is er een zonnescherm aanwezig. De achtertuin heeft een vrijstaande stenen berging en deze is buitenom via een eigen poort te bereiken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een royale badkamer. De grootste slaapkamer kijkt uit op de achtertuin, de tweede ruime slaapkamer is georiënteerd op de voorzijde van de woning (Kwartsiet) en de derde iets kleinere slaapkamer kijkt uit op de straat aan de zijkant van de woning (Hardsteen). De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van laminaat. De royale lichte badkamer bevat een ligbad, een omsloten douche, een toilet en een breed badkamermeubel met spiegel. De badkamer kan naar ieders smaak gemoderniseerd worden. Zolder verdieping Via de overloop en de vaste trap op de eerste verdieping kom je op zolder. Overdag is de overloop heerlijk verlicht door de ramen in de zijgevel. Eenmaal op zolder valt de ruime kamer op met maar liefst twee dakkapellen. De huidige bewoners hebben een scheidingswand verwijderd om 1 grote zolderkamer te creëren. Er is dus de mogelijkheid om vrij gemakkelijk de ruimte op te delen in twee kamers met elk een eigen dakkapel, elektra en verwarming. Er is tevens een wasruimte aanwezig waar de CV ketel uit 2019 opgesteld is. Aansluiting voor de wasmachine en eventueel een droger is aanwezig. De zoldervloer is voorzien van laminaat. BIJZONDERHEDEN • Eigen grond, totaal perceel ca. 172 m² • Bouwjaar 1994 • Kindvriendelijke groene wijk met veel voorzieningen in de buurt, ideaal voor gezinnen • Woonoppervlakte ca. 122 m² (NEN-meetrapport aanwezig) • 4 slaapkamers met de mogelijkheid voor een 5e slaapkamer • Achtertuin met een vrijstaande stenen berging • Voor- en zijtuin • Vloerverwarming + airconditioning op de begane grond • Voorzien van Nefit Cv-ketel uit 2019, recentelijk onderhouden • Energielabel: B geldig tot 06-06-2034 • Oplevering in overleg ***ENGLISH*** GREAT OPPORTUNITY!! IDEAL CORNER HOUSE IN A FAMILY FRIENDLY AREA DESCRIPTION This beautiful corner house is located in the quiet and child-friendly Natuursteenbuurt in Rokkeveen in Zoetermeer. This spacious 5-room family home has a backyard, a front and a side garden with a plot size of no less than 172 m². There is the option to transform the spacious attic room, with two dormer windows, into two spacious bedrooms! ACCESSIBILITY & FACILITIES The house is located in a green neighborhood and within walking distance of the Burgemeester Hoekstra Park. In the area you will find all necessary facilities such as primary and secondary schools, sports facilities and the Rokkeveen shopping center for daily shopping. The center of Zoetermeer is easily accessible by public transport and the A12 highway towards Utrecht or The Hague is just around the corner via the N470. There is free parking in the street and surroundings. In short; a perfect location for families outside the hustle and bustle of the city while amenities are within easy reach. LAYOUT Ground floor The main entrance to the house is located in the side garden. You enter the house through a spacious hall with a toilet with sink, the meter cabinet and the stairs to the first floor. Via the hall you enter the spacious living room with a modern open kitchen. The living room receives a lot of daylight having windows in the side facade and the garden side. There is a handy cupboard underneath the stairs in the living room. Airconditioning is available for the summer days. The spacious open kitchen was renovated about 3 years ago and it provides the necessary Siemens built-in appliances such as an induction hob, fridge-freezer, oven, microwave and dishwasher. The kitchen layout is L-shaped and from the kitchen there is a view on the front garden and on the car-free Kwartsiet street. The living room and kitchen are beautifully finished with a natural stone floor having pleasant floor heating! From the living room you walk into the backyard through the double doors. The lovely maintenance free backyard has a sunshade for sunny days. The backyard has a detached stone shed and it can be reached from the street side via a private gate. First floor On the first floor there are 3 bedrooms and a spacious bathroom. The largest bedroom overlooks the backyard, the second spacious bedroom is oriented towards the front of the house (Kwartsiet) and the third slightly smaller bedroom overlooks the street at the side of the house (Hardsteen). The bedrooms and the landing have laminate flooring. The spacious bright bathroom has a bathtub, an enclosed shower, a toilet and a large bathroom cabinet with mirror. The bathroom can be modernized to suit everyone's taste. Attic floor You reach the attic via the staircase on the first floor. During the day, the landing is wonderfully illuminated by the windows in the side wall. Once in the attic, the spacious room stands out with two dormer windows. The current owners have removed a dividing wall to create 1 large attic room. It is therefore possible to easily divide the space into two rooms, each with its own dormer window, electricity and heating. There is also a laundry room where the central heating boiler from 2019 is located. Connection for the washing machine and a dryer is available. The attic floor is finished with laminate flooring. PARTICULARITIES • Own land, total plot approx. 172 m² • Year of construction 1994 • Child-friendly green neighborhood with many amenities nearby, ideal for families • Living area approx. 122 m² (NEN measurement report available) • 4 bedrooms with the possibility of a 5th bedroom • Backyard with a detached stone shed • Front and side garden • Floor heating + airconditioning on the ground floor • Equipped with Nefit central heating boiler from 2019 - recently maintained • Energy label B valid until 06-06-2034 • Delivery in consultation