Lavendeltuin 152724 PD ZoetermeerSeghwaert-Zuid-West

Op 240m² eigen grond gelegen, bijna 7 meter brede 5-kamer eengezinswoning met half-inpandige garage, ankerloze spouwmuren, lichte woonkamer van ca. 36m², moderne keukenopstelling (2022), ruime badkamer met ligbad & douche, eigen parkeergelegenheid, zonnig dakterras en heerlijke groene achtertuin met zonneterras en 2e terras aan het water. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie. Aan een leuk opgezet woonplein, op korte afstand van het wijkwinkelcentrum en het Randstad Railstation, op 240m² eigen grond gelegen, bijna 7 meter brede en goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning. De woning heeft ankerloze spouwmuren, een lichte & speelse woonkamer van ca. 36m², een open keuken met moderne U-opstelling (2022) voorzien van volledige inbouwapparatuur, een moderne badkamer met ligbad & separate inloopdouche, 4 goede slaapkamers van ca. 21, 12, 11 en 9m², een grote half-inpandige garage van ca. 17m², parkeergelegenheid op eigen terrein, een zonnig dakterras van ca. 24m² en een ca. 15 meter diepe, zonnige achtertuin aan het water. De woning beschikt over 8 zonnepanelen (2022), kunststof kozijnen, Tonzon vloerisolatie (2020), HR++ en HR+++ glas, gevelisolatie, dakisolatie en HR combi ketel. De woning heeft definitief energielabel A. Woningomschrijving Indeling begane grond: keurig aangelegde voortuin met sierbestrating, groenborders, eigen parkeergelegenheid en een half overdekte entree. Hal van ca. 239x101 met meterkast voorzien van vernieuwde groepenkast (2022), radiator en binnendeur naar de grote garage van ca. 570x294. De garage is voorzien van elektra, radiator, uitstortbak, opstelplaats wasapparatuur en een elektrisch bedienbare garagedeur. Een 2e binnenhal van ca. 303x213 geeft toegang tot de woonkamer, keuken en een moderne toiletruimte (2021). De toiletruimte is plafondhoog betegeld en voorzien van een vrijhangend closet, fonteintje en een radiator. Hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping. De speelse en lichte, ca. 7 meter brede woonkamer van ca. 36m² heeft een sfeervolle open haard, bergkast en geniet een uitstekende lichtinval door de vele raampartijen en de 3 Velux dakramen (2022 met HR+++ glas). Middels openslaande tuindeuren is er toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde treft men de open keuken van ca. 393x261, welke is ingericht met een moderne U-opstelling (2022) voorzien van volledige inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, oven, Quooker en een inductie kookplaat met downdraft. De vloer van de binnenhal, de keuken en de woonkamer is belegd met een lichtkleurige, moderne PVC vloer (2022). De ca. 7 meter brede en ca. 15 meter diepe, zonnige achtertuin is aan het water gelegen en is aangelegd met sierbestrating, grasgazon, volop groen, buitenkraan, kas, een praktische tuinkast en een terras direct aan het water. Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot de moderne badkamer en drie slaapkamers van ca. 599x362, 293x292 en 380x310. De ¾ hoog betegelde badkamer van ca. 293x287 is ingericht met een Velux dakraam, kunststof ligbad, inloopdouche, vrijhangend closet, dubbele wastafel en een radiator. Tweede verdieping: zolderkamer van ca. 439x256 met Velux dakraam, praktische bergkast, stookkast met Remeha Avanta combiketel en deur naar het zonnige dakterras van ca. 907x381/227. Bijzonderheden De woning is voorzien van ankerloze spouwmuren. Bijna volledig kunststof kozijnen. Onderhoudsarme Keralit gevelbekleding (2022). De voor- en zijgevel zijn in 2022 gereinigd, waarnodig hersteld en geïmpregneerd. Bouwjaar: 1980. Woonoppervlakte ca. 135m² (exclusief garage). Inhoud woning 525m³ (inclusief garage). Perceeloppervlakte: 240m². Acht zonnepanelen (2022). Defintief energielabel A. Omgevingskenmerken De woning is gelegen in een groene, kindvriendelijke woonomgeving en op korte afstand van wijkwinkelcentra Seghwaert en Leidsewallen (met o.a. Albert Heijn, Jumbo en Lidl), diverse (basis)scholen, voorgezet onderwijs, de Dorpsstraat, het Stadshart, het Woonhart, de Randstad Railstations Seghwaert en Leidsewallen, de Zoetermeerse rondweg en de rijksweg A12. Ook is de woning op korte afstand gelegen van veel natuur, zoals park Seghwaert, het Noord Aa recreatiegebied, de Nieuwe Driemanspolder, het Bentwoud en het Buytenpark. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.