Mauritsstraat 62712 CW ZoetermeerDorp

Deze sfeervolle en lichte 2-onder-1-kap woning is gelegen in de gewilde wijk ‘Dorp’ en biedt de perfecte combinatie van rust en ruimte. Dankzij de hoekligging profiteert u van extra ramen in de woonkamer, wat zorgt voor een plezierige lichtinval. Voor de garage is een oprit met plaats voor nog twee auto’s op eigen terrein.   U treft in deze half vrijstaande woning, naast de doorzon-woonkamer, een keuken met apparatuur, drie slaapkamers op de verdieping, een complete badkamer, bergruimte, een grote slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping en ook hier veel bergruimte.   De wijk ‘Dorp’ staat bekend om haar rustige sfeer, terwijl u de gezelligheid van de Dorpsstraat op loopafstand vindt. In de nabijheid bevinden zich de winkels aan de Oranjelaan, een apotheek, (basis)scholen, een sportschool, het groene Julianapark, het Venedesportpark, openbaar vervoer (Randstadrail 300m, NS-station en Bushalte op 700m) en goede verbindingen naar het hoofdwegennet.   Indeling: Begane grond: De voortuin is voorzien van mooie bestrating en een diversiteit aan beplanting, er is een oprit geschikt voor auto’s en dubbele deuren die toegang bieden naar de aangebouwde stenen en vergrote garage van 6.15x2.79, met twee lichtkoepels en glazen schuifpui met vast glaspaneel.   De entree aan voorzijde leidt naar de hal met separaat toilet, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.     De woonkamer heeft aan de achterzijde een grote glazen schuifpui en er is een sfeervolle open haard.   De keuken is toegankelijk via de woonkamer en is uitgerust met een fornuis met inductie-kookplaat en oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasser, onder- en bovenkasten en een deur naar de diepe kelderruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de zonnige tuin op het zuidoosten. De achtertuin is net als de voortuin onder architectuur aangelegd, er is drainage in aangebracht en een sproeisysteem. Er zijn pergola’s, enkele bomen, sierbestrating en u vindt er alle gewenste privacy. In de achtertuin bevindt zich een ruime, stenen berging / schuur. De brede zonwering aan de achtergevel houdt de woonkamer aangenaam koel op warme dagen. De begane grond is geheel voorzien van een fraaie natuurstenen vloer (Peacock Leisteen beige/grijs ruw).     1e Verdieping: De eerste verdieping heeft een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan achterzijde is voorzien van een systeemplafond met verlichting en een grote vaste kastenwand in een hoekopstelling.   De tweede en derde slaapkamer aan de voorzijde hebben een leuk zicht op de voortuin en de straat. In de zijkamer is een wastafel met kastruimte eromheen geplaatst. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van zonwering aan de buitenzijde.   De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, een wastafelmeubel met twee kranen, kastruimte en een tweede toilet.      2e Verdieping: Deze verdieping heeft een voorzolder met veel bergruimte. De vierde slaapkamer is voorzien van een grote dakkapel, waardoor er veel leefruimte is ontstaan. Ook hier is bergruimte onder de schuine kap.   Kortom, deze woning biedt alles wat u zoekt voor comfortabel wonen in een rustige omgeving met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik.   Bijzonderheden: Bouwjaar 1959. Woonoppervlakte ca. 111 m². Garage: 18 m². Berging: 8 m². 227 m² eigen grond. De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling.. Voorzien van dubbel thermoplus-glas. Definitief energielabel: F; geldig tot 11-11-2034. Aanvaarding: in overleg.   Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende van toepassing zijnde documenten opvragen: De door verkoper ingevulde vragenlijst De Lijst van Roerende Zaken Algemene voorwaarden van de NVM Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar   Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.   Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.