Nansenrede 202725 KT ZoetermeerDe Leyens

Vakantie in eigen huis! Dit gevoel krijg je bij deze onder architectuur gebouwde vrijstaande woning op een top locatie aan het recreatiegebied Noord AA. Prachtig aan de rand van de wijk De Leyens gelegen ruim vrijstaand woonhuis met garage en eigen parkeergelegenheid. De achtertuin met volop privacy ligt aan een breed water en biedt een prachtig vrij uitzicht op recreatiegebied Noord AA. Op de begane grond treft u een ruime living met schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is de eetkamer bereikbaar. Centraal tussen de woon- en de eetkamer ligt een sfeervolle open haard. Aan de voorzijde is een ruime woonkeuken gesitueerd. Vanuit de keuken is de garage bereikbaar. Een fraai en ruimtelijk trappenhuis geeft toegang tot de verdiepingen. Op de eerste verdieping liggen 4 slaapkamers, waaronder een master bedroom en 2 badkamers. De zolderverdieping bestaat uit een overloop, en 2 kamers waaronder een slaapkamer. Dit object ligt in een bijzonder rustige en groene woonomgeving met het prachtige recreatiegebied Noord Aa in de achtertuin. Op korte afstand liggen winkelcentrum en randstadrailstation De Leyens, gezondheidscentrum en (basis) scholen. Indeling: Begane grond: Fraaie aangelegde voortuin met eigen parkeergelegenheid. Via een overdekte buitenentree is de hal bereikbaar. Hal met meterkast, garderobe, toilet en trap naar verdieping. Doorzon woonkamer met eiken vloer en schuifpui naar de achtertuin. Centraal gelegen hout gestookte open haard. Toegang tot een gezellige eetkamer met doorloop naar de ruime woonkeuken gelegen aan de aan de voorzijde. Vanuit de woonkeuken is de garage bereikbaar. De garage heeft een vaste pui met een deur aan de voorzijde en een deur aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin. De achtertuin biedt volop privacy. Door de breedte en de diepte van de tuin is er altijd een plekje in de schaduw of de zon te vinden. De tuin grenst via een brede vlonder aan het water. In de tuin treft u meerdere terrassen, een gedeelte met fruitbomen en een overkapping. Eerste verdieping: Overloop. Aan de voorzijde liggen 2 slaapkamers van een prima formaat. Centraal gelegen badkamer. Slaapkamer aan de achterzijde met dakraam en toegang tot het dakterras. Master bedroom gelegen aan de achterzijde met deur naar dakterras en eigen badkamer. Zolderverdieping: Overloop met veel lichtinval. Slaapkamer aan de voorzijde. Kamer aan de achterzijde met opstelplaats was-apparatuur, CV combi ketel en bergruimte. Kenmerken: Indicatie woonoppervlakte 198 m2 Ruim perceel eigen grond van 685 m2 Vrij gelegen achtertuin aan water direct aan recreatiegebied Noord Aa Woonkamer met open haard, aparte eetkamer en een woonkeuken Extra brede en diepe garage, eigen parkeergelegenheid voorzijde 5 slaapkamers, 2 badkamer en een was/stook/berg kamer Gewilde woonomgeving met de recreatie gebied Noord AA in de achtertuin Aanvaarding in overleg.