Pruimengaarde 722723 AS ZoetermeerSeghwaert-Noord-Oost

Een leuke 5 kamer op hoek gelegen eengezinswoning met ruime voor- en achtertuin met zij-entree, in de wijk Seghwaert. De woning beschikt over een tuingerichte L-vormige woon-eetkamer met een halfopen inbouwkeuken, eenvoudig sanitair en 4 ruime slaapkamers. Met het hebben van twee tuinen is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw. De ligging aan het woonerf is rustig en aan het brede deel aan het eind van de straat (doodlopend), met voldoende parkeergelegenheid naast de deur. Indeling: Begane grond Een zonnige (ZW) voortuin (ca. 6.20m x 6.25m) met een overdekte entree van de woning. Hal met toegang naar de woon-/eetkamer en de keuken aan de voorzijde. De woonkamer heeft een grote raampartij waardoor veel licht binnenvalt, een nieuwe laminaatvloer, toegang tot de diepe achtertuin met zij-entree en de aangebouwde stenen berging. Via de woonkamer kan je via een tussenhal, naar het toilet en de trap naar 1e verdieping. De eenvoudige inbouwkeuken is voorzien van een U-vormig keukenblok met 4-pits RVS kookplaat, afzuigscherm, combi oven en vaatwasser. De zonnige achtertuin is 14 m diep en 6.25m breed, en heeft een mooie schutting met betonnen palen, een zij-entree, en een ruime stenen berging met vliering aan de achterzijde van de woning. 1e verdieping Een ruime overloop, slaapkamer voor over de breedte van de woning met deur naar het balkon, een royale slaapkamer achter over de volle breedte. De badkamer is voorzien van een ligbad, 2e toilet (duoblock) en een wastafel. 2e verdieping Een overloop, een slaapkamer voor, een grote slaapkamer achter met dakkapel en een berg-/wasruimte met opstelplaats voor de CV-combiketel en de wasapparatuur. Wetenswaardig: - Bouwjaar 1977 - Woonoppervlakte 121 m2 - Perceeloppervlakte 191 m2 - Hoekwoning - Energielabel C geldig tot 04-05-2034 - CV-combiketel Vaillant EcoTec plus (2015) - Bodemisolatie DroCom chips (2022) - Nieuwe schutting achtertuin (2022) - Platte dakbedekking vernieuwd (2024) - Hoofddak PIR dakisolatie dik 100 mm tweezijdig voorzien van een aluminium laminaat cachering (Rd isol Waarde 4.50) (2024) - Overwegend dubbel glas en gedeelte HR++ - Oplevering in overleg, kan spoedig Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Zoetermeer vindt u op Funda.nl. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.