Rokkeveenseweg 62712 XZ ZoetermeerRokkehage c.a.

Sfeervolle eengezinswoning in het hart van het Oude Dorp van Zoetermeer Gelegen in het charmante Oude Dorp van Zoetermeer biedt deze compacte eengezinswoning van circa 65m² een unieke kans. Met een perfecte ligging midden in het gezellige dorpshart, om de hoek van de Dorpstraat, omringd door sfeervolle restaurants, winkels en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, is deze woning een ideale plek om te wonen. De woning heeft een warme en karakteristieke uitstraling, gecombineerd met moderne gemakken. De open keuken, volledig vernieuwd in 2020, voorzien van inbouwapparatuur en de ruime comfortabele badkamer bied een douche, dubbele wastafel en toilet. Met één slaapkamer is de woning ideaal voor starters of kleine huishoudens, terwijl er ook mogelijkheden zijn om een tweede slaapkamer te realiseren. De tuin op het oosten nodigt uit om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Dankzij de dubbele beglazing en het energielabel C geniet u van een comfortabele woonomgeving. Laat u verrassen door de charme van deze woning en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar ca. 1902; - Eigen grond: 47m²; - Woonoppervlak: 65m²; - 1 slaapkamer, mogelijkheid tot creëren van 2 slaapkamers; - Verwarming middels CV-ketel Intergas HRE (eigendom en 2017); - Energielabel C, geldig tot 24 november 2026; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”