Zegwaartseweg 1442728 PB ZoetermeerNoordhove-Oost

Vrijstaande villa met bouwkavel! In het lint van de historische Zegwaarsteweg gelegen bijzondere vrijstaande woning op een ruim perceel van circa 1171 m2 met tal van gebruiksmogelijkheden. Het voorhuis, oorspronkelijke bouwjaar 1986, is in 2011 volledig duurzaam verbouwd. Ook is in dat jaar een riante aanbouw (achterhuis) gerealiseerd. Door ook nog eens de aanwezigheid van een bouwkavel achter op het perceel zijn de gebruiksmogelijkheden legio. Thans wordt het achterhuis succesvol ingezet als B&B, het bouwkavel biedt de mogelijkheid om nog een woonhuis of om bijvoorbeeld een mantelzorgwoning, extra praktijkruimte of atelier te realiseren. Ook dubbele bewoning in welke vorm dan ook is uitstekend mogelijk. Deze unieke goed onderhouden en duurzame woning is luxe uitgevoerd en kent een hoog afwerkingsniveau. De maatvoering is met een woonoppervlakte van circa 300 m2 riant te noemen. Via de centraal gelegen woonkeuken is een tuin/terras op het zuiden bereikbaar. Achter het achterhuis ligt een groot grasgazon. Parkeren is ruim mogelijk op eigen terrein. Achter op het erf tref je onder meer een carport en een houten schuur. Op korte afstand liggen tal van voorzieningen waaronder (basis) scholen, wijkwinkelcentra, openbaar vervoer (bus, randstadrail) en recreatie (Bentwoud en het Zoetermeerse plassen gebied met de Noord Aa). Begane grond: Entree/hal, toiletruimte, trap naar verdieping. Vanuit de hal toegang tot de werkkamer aan de voorzijde. Ruime woonkamer in L-vorm met houtkachel met warmte terugwin systeem. Vanuit de woonkamer toegang tot de woonkeuken in het achterhuis. De begane grond beschikt over vloerverwarming. Verdieping: Ruime overloop met dakkapel. Badkamer, 3 slaapkamers waarvan 2 zijn gelegen aan de achterzijde. Alle slaapkamers beschikken (gedeeltelijk) over een dakkapel. Vanuit de overloop bereikbare bergvliering. Indeling achterhuis: Begane grond: Doorloop vanuit de woonkamer in het voorhuis naar de woonkeuken. Woonkeuken met luxe keukeninrichting en riante plafondhoogte. Hoge glazen (schuif)pui naar zonnige tuin/terras met veel privacy. Vanuit de woonkeuken bereikbare overloop. Vanuit de overloop korte trap naar een master bedroom met inloopkast en eigen badkamer. Souterrain: Vanuit de overloop trap naar lager gelegen overloop. Vanuit deze overloop bereikbare separate toiletruimte, slaapkamer en een luxe badkamer met bad en stoom-douchecabine. Ruime woonkamer met houtkachel met warmte terugwin systeem en aangrenzende keuken. Vanuit de woonkamer bereikbare zelfstandige entree (wintertuin met veel glas) met korte trap naar de achtertuin. Bezichtigingen zijn UITSLUITEND mogelijk op afspraak met de makelaar. Kenmerken: Ruim perceel eigen grond van in totaal 1171 m2 Indicatie woonoppervlakte 300 m2 Energiezuinige woning energielabel A 41 zonnepanelen 12 m2 zonnecollectors Begane grond voorzien van vloerverwarming Dubbele bewoning prima mogelijk Indien gewenst verhuur mogelijkheden als B&B Achtergelegen potentiele bouwkavel 573 m2 Ruim en zonnig tuin/terras grenzend aan de woonkeuken Groot grasgazon aan de achterzijde 7 parkeerplaatsen Aanvaarding in overleg.