Tijmensgroet 951722 KH Zuid-ScharwoudeMayersloot Noord

*** U BENT VAN HARTE WELKOM OM DEZE WONING ZONDER AFSPRAAK TE BEZICHTIGEN TIJDENS HET OPEN HUIS OP ZATERDAG 16 NOVEMBER 2024 VAN 14.00 - 15.00 UUR! SCHIKT DEZE DAG U NIET? WIJ MAKEN GRAAG EEN ANDERE AFSPRAAK MET U. *** Deze moderne en royale middenwoning (2001) is echt op een TOP LOCATIE gelegen! Deze moderne woning is volledig geïsoleerd, gasloos gebouwd en voorzien van energielabel A. Daarnaast is de woning keurig onderhouden door de huidige eigenaar en voorzien van een prachtige keuken met inbouwapparatuur, keurige badkamer, zonnige tuin op het Zuiden, aan vaarwater en direct voorzien van maar liefst 4 slaapkamers! Dat de woning is gelegen in geliefde nieuwbouwwijk "Mayersloot-Noord" op korte afstand van belangrijke voorzieningen zoals als overdekt winkelcentrum "Broekerveiling" is mooi meegenomen, u weet het, dit is een woonkans die u niet kan laten liggen! Indeling begane grond: entree, hal, meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), keurig toilet met fonteintje, luxe keuken aan de voorzijde van de woning met leuke doorkijk door de straat. De keuken is vernieuwd in 2024 en voorzien van diverse inbouwapparatuur (Whirlpool met 5 jaar garantie) waaronder een vaatwasser, combimagnetron, inductie kookplaat, afzuigkap en inbouwkoelkast, echt een prachtig geheel. De woonkamer is tuingericht en door de openslaande tuindeuren en het vele glas heerlijk licht. De fraaie eiken houten vloerdelen en de keurige afwerkingen maken deze ruimte helemaal af. In de woonkamer is een houtkachel reeds voorbereid, voor de liefhebber! Indeling 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers welke allen netjes zijn afgewerkt met een fraaie laminaatvloer welke zonder drempels doorloopt op de overloop naar alle slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft zelfs openslaande deuren naar een klein balkon, heel leuk voor opgroeiende kinderen. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De keurige en complete badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, tweede toilet, wastafel met meubel en heel fijn, een raam naar buiten, hierdoor natuurlijk lichtinval en naast de mechanische ventilatie ook de mogelijkheid van natuurlijke ventilatie, top! Indeling 2e verdieping: de ruimte op deze verdieping zal u verbazen! Echt een zeer ruime verdieping met een 4e en eventueel zelfs een 5e slaapkamer, nu zelfs met dakterras! De 4e slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel (2010) en hierdoor erg ruim. Aan de achterzijde is nu een zeer ruime overloop met vliering maar dit zou eventueel ook nog een slaapkamer kunnen worden, net wat nodig is! Kortom een moderne woning op een mooie plek, zonnige tuin en vaarwater dichtbij, echt een topwoning! Over de ligging in de buurt: De woning ligt aan een rustige weg in de gewilde woonwijk "Mayersloot-Noord". Deze wijk is ruim en waterrijk opgezet, kindvriendelijke ingericht en voorzien van meerdere mooie speeltuintjes. Omringd door weilanden, open vaarwater en natuurgebied Geestmerambacht, doet de wijk haar naam volledig eer aan. Wandelen, fietsen en varen is hier volop mogelijk. Je geniet van de rust en het groen van een dorp, terwijl de voorzieningen van Alkmaar, Heerhugowaard en Schagen binnen handbereik zijn. Het dorp biedt bovendien alle noodzakelijke voorzieningen op loop- of fietsafstand, zoals supermarkten, een winkelcentrum, basisscholen, een bibliotheek en meerdere sportverenigingen. Bijzonderheden/locatie aspecten: - Prachtige keuken met inbouwapparatuur uit 2024; - Gasloze woning, de woning is aangesloten op de stadsverwarming; - Uitstekend geïsoleerde woning, dus lage stookkosten; - Geliefde woonwijk met veel afwisselende woningbouw en brede straten; - Achtertuin grenzend aan doorvaarbaar vaar- en viswater; - Eigen steiger aan het water; - Zonnige tuin met veel vrijheid aan de achterzijde; - Voorzien van kabel- en glasvezelaansluiting; - Echt een hele ruime woning! - Groot dakterras van 5x3,8 meter; - Rolluiken op 2 slaapkamers; - Splinternieuwe HVC unit in 2024; - Geschilderd in 2022; - Hard houten schutting geplaatst in 2022; - Centrale ligging ten opzichte van scholen en recreatiegebied Geestmerambacht; - Op fietsafstand van duinen en zee; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 2001 Perceeloppervlakte: 128m² Woonoppervlakte: 119m² Gebouw gebonden buitenruimte: 22m² Externe bergruimte: 8m² Inhoud: 406m³