Walinglant 391722 LB Zuid-ScharwoudeWesterdel Noord

Walinglant 39 – Zuid-Scharwoude Wij bieden je met trots deze tot in de puntjes afgewerkte hoekwoning aan, gelegen in de nieuwe wijk Westerdel. Deze stijlvolle eengezinswoning straalt comfort en moderniteit uit en is ideaal voor zowel jong als oud. De woning, gebouwd in 2020, is gelegen op een mooi perceel van 219 m² eigen grond, telt 123 m² woongenot en heeft 5 zonnepanelen en energielabel A. De woning is volledig instapklaar en biedt fantastische mogelijkheden zoals het maken van extra slaapkamers op de tweede verdieping. Het wooncomfort op de begane grond is geweldig door de royale living met openslaande tuindeuren en de luxe keuken met hoogwaardig inbouwapparatuur. De eerste verdieping bestaat uit drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De bovenste verdieping beschikt over een riante open ruimte van ca. 28 m², die je kunt omtoveren tot extra slaapkamers, kantoor of speelkamer. Aan de achterzijde ligt een ruime tuin (zuid) van maar liefst 12 meter diep en 9,5 meter breed en is voorzien van een vrijstaande berging en sfeervolle overkapping. Je woont aan een rustige straat in een groene en waterrijke woonomgeving met alle nodige voorzieningen zoals een winkelcentrum, basisscholen, openbaar vervoer en sportclubs dichtbij. Daarnaast heeft deze woonwijk een goede verbinding met de N245, waardoor je snel in de steden Alkmaar en Schagen bent. Dit maakt de nieuwbouwwijk Westerdel divers en erg leuk wonen. Kom jij een kijkje nemen in deze prachtige woning? Bel ons snel voor een afspraak! Algemeen Bouwjaar: 2020 Inhoud: ca. 480 m³ Woonoppervlakte: ca. 123 m² Externe bergruimte (berging): ca. 6 m² Perceeloppervlakte: 219 m² Kadaster gemeente Langedijk, sectie F, nummer 2397 Energielabel: A (einddatum 08-06-2030) Aanvaarding: in overleg Indeling Voortuin voorzien van sierbestrating en vaste beplanting. Begane grond: Hal met moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. Heerlijke lichte woonkamer dankzij de raampartijen aan de voor- en achtergevel en door het sfeervolle kleurgebruik in de woning. De wanden en plafond zijn voorzien van strak stucwerk en op de vloer ligt een prachtige eikenhouten vloer in Hongaarse punt met witte plint en vloerverwarming die doorloopt over de begane grond. Keuken: De keuken heeft een luxe uitstraling en biedt je een heerlijke plek om te kokkerellen. De keuken is ingericht met een grote kook/spoeleiland in combinatie met een kastenwand voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, combi-oven, een inbouw koffiezetapparaat, koelkast en een vriezer. Het kook/spoeleiland is voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak met spoelkraan, een vaatwasser en lekker veel kastruimte. Het geheel is strak afgewerkt met hoogglans zandkleurige fronten en een natuurstenen werkblad. Dankzij de vele lades en kasten is er voldoende werk- en bergruimte aanwezig. 1e Verdieping: Aan de ruime overloop grenzen drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn mooi afgewerkt met een keurige laminaatvloer en strakke wanden. Dan is er nog de moderne badkamer waar je een doucheruimte, wastafelmeubel en een toilet tot je beschikking hebt. De witte wand- en lichtgrijze vloertegels zorgen voor een verzorgde en moderne uitstraling. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereiken we deze verrassend ruime 2e verdieping. Door de hoge nokhoogte en de twee grote dakramen is deze woonlaag multifunctioneel te gebruiken. De ruimte is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en strak gestucte wanden en biedt de mogelijkheid om er een ruim slaapvertrek van te maken (of eventueel twee), maar ook in te richten als kantoor, hobbyruimte of chillroom. De aparte ruimte die is gerealiseerd voor de wasmachine, droger en mechanische ventilatie-unit voorziet in extra bergruimte. Tuin: Via de openslaande tuindeuren in de woonkamer stap je de heerlijke ruime achtertuin in. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy zonder directe inkijk van achterburen. De tuin is verzorgd aangelegd met een bestraat terras aan huis, borders met beplanting en een gazon. Ook voor de kinderen is er ruimte genoeg om te spelen. Achter in de tuin tref je een sfeervolle veranda met houten berging waar je de tuinkussens, tuingereedschap en fietsen van het hele gezin makkelijk kan opbergen. De eigen achterom is bereikbaar via een deur vanuit de veranda Bijzonderheden: * Fantastische hoekwoning gelegen in de ruim opgezette nieuwbouwwijk Westerdel nabij groen speelpark en doorgaand vaarwater * Zo te betrekken, instapklaar! * De woning is energiezuinig en heeft een optimaal isolatiepakket (energielabel A en 5 zonnepanelen) waardoor de energiekosten minimaal zijn. * De wijk Westerdel is voorzien van stadsverwarming en daarom geen gasnet * 4 slaapkamers (mogelijk meer) * Royale tweede verdieping * Luxe keuken met kook/spoeleiland voorzien van hoogwaardig inbouwapparatuur * Moderne inrichting van de sanitaire ruimtes * Vloerverwarming begane grond * Achtertuin op het zuiden met berging, veranda en achterom * Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, etc. in de directe omgeving