Winterkoning 301722 CB Zuid-ScharwoudeDuizend Eilandenrijk Noord

Een kapitale villa (2007) met in totaal ca. 245 m² vloeroppervlak, gesitueerd op een geweldig perceel van 1.415 m² eigen grond in een geliefde villawijk en direct aan vaarwater. Een unieke villa gebouwd met de mooiste materialen. De villa biedt u wonen op het hoogste niveau op een ruim perceel en laat op elke bezoeker een geweldige indruk achter. Een ideaal huis waar u kunt genieten van het summum van luxe op vijf sterrenniveau waarbij u alle drukte van de dag makkelijk achter u kunt laten. Het combineert het beste van een leven in een villa omgeven door een geriefelijke en zeer veilige omgeving. SUMMARY + living ca. 62 m² met erker, schuifpui en strakke haard + vier slaapkamers op de verdieping en een schitterende badkamer + kantoor en gymruimte op de begane grond + zonnige tuin met volop privacy + mogelijkheid om de jacuzzi over te nemen, 'poolhouse' met sauna en buitendouche + boothuis met mogelijkheid om de sloep over te nemen Fantastisch gelegen in het "Rijk der 1000 eilanden", aan breed vaar-, vis- en zwemwater is deze traditioneel gebouwde VRIJSTAANDE VILLA met ERKER, BOOTHUIS in de verkoop gekomen. De woning is gelegen op een eigen schiereiland aan doorgaand vaar/viswater en een geweldige, royale tuin rondom de woning: volop rust en ruimte. Uitgangspunt tijdens de bouw in 2007 was: een ruim, eigentijds gezinsvilla waarin stijl, luxe en comfort centraal staan. Het stond van meet af aan als een paal boven water dat het afwerkingsniveau van de gehele woning, zowel inwendig als uitwendig, naar het hoogste niveau moest worden getild. De stijl van het ontwerp maakt dat er van deze woning maar een is! Behalve het huis werd ook de tuin stijlvol, onder architectuur aangelegd. Wat dit herenhuis zo uniek maakt? Bij de voorbereidingen en de bouw is letterlijk over alles nagedacht en is er op niets bespaard. Hierbij te denken aan deels vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, praktische bijkeuken, zeer luxueuze badkamer, prachtige living met een pui van glas en een keuken voorzien van alle apparatuur. Dit herenhuis is in alle opzichten af en is door de bouwervaring van de huidige eigenaren en gevoel voor styling tot in de puntjes afgewerkt. Kortom een lust om in te wonen! KENMERKEN   Bouwjaar: 2007 Bouwwijze: Traditioneel uit steen opgetrokken Isolatie: Volledig geïsoleerd Verwarming: Middels CV-ketel en vloerverwarming in woonkamer en badkamer Koeling: Airconditioning in de slaapkamers Aardlekschakelaar: Aanwezig Kozijnen: Hardhout BESCHRIJVING   Begane grond: Centraal is de fraaie entree gesitueerd met veel licht door de grote raampartijen. Wat onder andere opvalt is het hoge plafond. In de hal vinden we de fraaie trapopgang, het luxueuze toilet en de meterkast. Door de fraaie deur komen we in de woonkeuken, we hebben een magnifiek uitzicht over de tuin en het water. De strak ogende design-keuken met breed kookeiland mag er zijn. De schitterende keuken is voorzien van een keramische kookplaat, oven, Quooker, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Het is hier goed toeven, wat een heerlijke plek om koken en erg gezellig door de zes zitplaatsen langs het eiland. De woonkamer is fraai, ademt een comfortabele sfeer en ook hier is duidelijk de moderne invloed van de huidige tijd te zien. Centraal in het zitgedeelte kan een heerlijke hoekbank geplaatst worden met zicht op de moderne haard. De geweldige high-end televisie kan worden overgenomen. Bijzonder prettig is de aanwezigheid van de royale erker met grote raampartijen, alsmede de schuifpui die leidt naar het veranda met terras en de tuin. Ideaal is de aanwezigheid van de werk-/hobby-/slaapkamer op de begane grond, het realiseren van een badkamer is mogelijk. Er is een praktische bijkeuken aanwezig en een inpandig te bereiken geïsoleerde berging, welke thans als als gym/fitnessruimte dienst doet. 1e verdieping: Over de brede trap lopen we naar boven en komen op de overloop. Ook hier is goed nagedacht over de ruimteverdeling. Er zijn vier slaapkamers, een geweldige badkamer en er is een wasruimte aanwezig. De grote slaapkamers zijn voorzien van airconditioning voor een aangenaam klimaat. Aan de linkerzijde twee grote slaapkamers met daartussen vaste inbouwkasten. De ruime en luxueus uitgevoerde badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. Geheel aan de linkerzijde vinden we de masterbedroom. Er is een mooie vierde (!) slaap-/werk-/speelkamer aanwezig. 2e verdieping: Grote bergzolder welke middels vlizotrap bereikbaar is. Tuin: De villa is gelegen op een totaal perceel van 1.415 m² grond en water en onder andere voorzien van een nieuwe erfafscheiding, terrassen, sierbeplanting, een mooie veranda en een berging met aangrenzend een 'poolhouse' met sauna, jacuzzi en buitendouche.   LANGEDIJK Niet voor niets is het plezierig wonen in de uitgestrekte gemeente Dijk en Waard. De gemeente beschikt over een zeer hoog voorzieningenniveau, waaronder diverse scholen, winkels en sportfaciliteiten. Op loopafstand van de woning bevindt zich winkelcentrum "Broekerveiling" alwaar alle winkelvoorzieningen zijn gehuisvest. Tevens is er een kinderdagverblijf, dokter et cetera op loopafstand beschikbaar. Er is een directe busverbinding met Alkmaar en Amsterdam bevindt zich op 40 minuten rijden. Tevens is de woning op korte afstand van bos, strand, duinen en het uitgestrekte recreatiegebied "Geestmerambacht" gesitueerd. Er zijn vele fiets- en wandelroute's in de nabijheid aanwezig. De centrale ligging ten opzichte van steden als Alkmaar, Schagen en alle dorpse voorzieningen van Langedijk en Heerhugowaard in de nabijheid completeren het geheel. BEVEILIGING & TECHNIEK Het gehele perceel is omheind. De oprit vanaf de Winterkoning wordt afgesloten door middel van een elektrisch hek en biedt toegang tot het perceel. Er zijn een groot aantal beveiligingscamera’s. De woning alsmede het perceel is uitermate goed beveiligd. BIJZONDERHEDEN * Royale living met prachtige erker voor volop licht, uitzicht en sfeer * Fraai aangelegde tuin met diverse terrassen en veranda * Prachtige overkapping met sauna, jacuzzi en buitendouche * Doorgaand vaarwater rondom * Groot boothuis aanwezig * Recent binnenschilderwerk * In totaal 5 royale slaap-/werk-/kantoorkamers * Moderne keuken voorzien van topklasse apparatuur * Zeer luxueus uitgevoerde badkamer * Een woning van topkwaliteit op alle gebieden * Volop parkeren op eigen terrein. * Zeer geliefde, rustige en groene woonomgeving * Van deze woning is er maar een! * Overname van de gehele inventaris mogelijk. * Meer informatie? LET OP: Heeft u interesse in deze woning en dient uw eigen woning nog verkocht te worden: wij zijn u graag van dienst door uw woning in te ruilen. Geen zorgen over de verkoop! Informeer naar uw mogelijkheden INTERESSE? BEL VOOR EEN AFSPRAAK! De woning moet om echt op waarde te worden beoordeeld van binnen worden aanschouwd. Graag maken wij een afspraak om u van de 'ins en outs' op de hoogte te brengen. Vraagprijs: € 1.750.000,= kosten koper