Leo Steenhuisoord 39636 CJ ZuidbroekZuidbroek

Welkom in deze verrassend ruime, zeer fraai vormgegeven, energiezuinige vrijstaande woning aan Leo Steenhuisoord 3, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving aan een doodlopend straatje. Deze royale woning biedt een ideale mix van comfort, sfeer, ruimte en functionaliteit. De woning beschikt onder meer over een tuingerichte, lichte woonkamer met grote raampartijen, 3 ruime slaapkamers, ruime oprit en een riante, zonnige tuin op het zuiden. Indeling: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een, ruime lichte hal met trapopgang, modern toilet v.v. wandcloset en fonteintje en toegang tot de royale, tuingerichte woonkamer met vloerverwarming, openslaande tuindeuren, sfeer(gas)haard, eetgedeelte met deur naar de tuin en semi-open keuken (tot.ca.51m²) v.v. inbouwkeuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast, bijkeuken (ca.4m²) v.v. witgoedaansluitingen. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop, ouderslaapkamer (ca. 12m²) met inpandige balkon (ca.7m²), slaapkamer (ca. 12m²) met toegang tot bergruimte v.v. c.v. opstelling, slaapkamer (ca. 8m²). De royale badkamer is modern ingericht en voorzien van een inloopdouche, ligbad, 2e wandcloset, dubbele wastafel en vloerverwarming. De royale bergzolder is bereikbaar middels vlizotrap. Buitenruimte: De fraai aangelegde, zonnige tuin (zuiden) biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten. Zo beschikt de tuin onder meer over een overdekt terras, garage/berging (ca. 18m²), carport/overkapping (ca. 20m²) met bergruimte en ruim voldoende speelplek voor kinderen. Volop genieten van de rust en privacy in je eigen zonnige tuin! De royale oprit biedt ruimte voor minimaal 3 à 4 auto's en/of caravan/boot/camper. Locatie: Gelegen nabij basisscholen, supermarkt, kinderopvang, slagerij en sportfaciliteiten. De woning heeft een zeer goede verbinding met het openbaar vervoer (NS Station) en snelweg A7, waardoor je gemakkelijk naar nabijgelegen steden kunt reizen. Bijzonderheden: - energiezuinig, o.a. v.v. zonneboiler, ventilatie warmtepomp en c.v. ketel (2021) - v.v. kunststofkozijnen met HR glas - v.v. ingebouwde rolluiken, deels elektrisch - energiezuinig, label A - v.v. 16 zonnepanelen - ca. € 2200 subsidie nog opvraagbaar t.b.v woningverbetering / verduurzaming - bouwjaar 2007