Uiterburen 169636 EE ZuidbroekZuidbroek

Welkom bij deze charmante woonboerderij gelegen aan de Uiterburen 16 in Zuidbroek. Met een royaal woonoppervlak biedt deze woning een perfecte mix van comfort, ruimte en karakter. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over een energielabel C. In 2022 is het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten. Zuidbroek beschikt over alle benodigde basisvoorzieningen. De stad Groningen is met de auto binnen 20 minuten te bereiken waardoor rustig en dorps wonen kan worden gecombineerd met werken in de stad. Dankzij de uitstekende treinverbindingen en de nabijheid van de A7 en N33, is Zuidbroek een ideale woonlocatie voor mensen die een rustige omgeving verkiezen zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. INDELING: Begane grond: bij binnenkomst via de entree kom je direct in de open keuken (3,38 m x 2,97 m) die voorzien is van inbouw apparatuur en veel opbergruimte. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de sfeervolle eetkamer (5,42 m x 3,95 m), ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden. Vanuit de eetkamer heb je toegang tot de ruime woonkamer (4,71 m x 5,42 m), een heerlijke plek om te ontspannen. Verder heb je aansluitend aan de woonkamer nog een ruimte die gebruikt kan worden voor verschillende doeleinden. Vanuit de hal bereik je een separaat toilet. De begane grond beschikt verder over twee slaapkamers (3,25 m x 3,89 m en 3,25 m x 3,89 m). De badkamer heeft een comfortabel hoekbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel met bijbehorend meubel. Tot slot is er een handige bijkeuken aanwezig. Eerste verdieping: op de eerste verdieping vindt je een royale multifunctionele zolderkamer (11,90 m x 7,97 m) die eenvoudig kan worden opgedeeld in meerdere slaapkamers. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden voor gebruik als hobbyruimte, thuiskantoor of extra slaapkamers. Er is door de recentelijk geplaatste dakramen voldoende lichtinval. Buiten: achter de woning staat een grote schuur van maar liefst 100 m2, voorzien van een handige overheaddeur en een ingebouwde zolder. De schuur biedt voldoende ruimte voor opslag, werkruimte of het stallen van voertuigen. Aan de voorzijde van de schuur bevindt zich een ruime oprit met plaats voor meerdere voertuigen. De achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van meerdere zitplekken en een grote vrijstaande overkapping. INFO: - prachtige karakteristieke woning; - vrijstaande schuur/garage van maar liefst 100m2 (inclusief bergzolder); - eigen oprit; - nieuw en geïsoleerd dak (2022); - energielabel C. Deze charmante woonboerderij aan de Uiterburen 16 in Zuidbroek is een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, comfortabele en goed onderhouden woning met tal van mogelijkheden. Met de royale schuur, de multifunctionele zolderkamer en de recent vernieuwde en geïsoleerde dakconstructie is dit een woning met heel veel mogelijkheden. Kom langs en ervaar zelf de rust, ruimte en charme van deze prachtige woonboerderij. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.