Zoetemanring 663214 GA ZuidlandKreken van Nibbeland

Deze prachtige tussenwoning gelegen in de populaire wijk "de Kreken van Nibbeland" in Zuidland is nu te koop! De woning is uitgebouwd aan de achterzijde waardoor een royale living is ontstaan. Gelegen op 130 m2 eigen grond met tuin op het zuidwesten waardoor er optimaal van de zon genoten kan worden. De woning is volledig en goed geïsoleerd, gasloos, voorzien van een warmtepomp, 12 zonnepanelen en airco’s waardoor u energiezuinig kunt wonen. Daarnaast beschikt de gehele woning over vloerverwarming als hoofdverwarming, waardoor u altijd comfortabel kunt genieten van een aangename temperatuur in huis. In 2022 is de woning voorzien van een nieuwe, luxe keuken van het gerenommeerde merk Tieleman, waardoor koken een waar feest wordt. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het gehele gezin of een extra hobby- of werkruimte. Het is heerlijk vertoeven in de tuin, waar u kunt genieten van de rust en privacy die dit huis te bieden heeft. Met een gunstige ligging ten opzichte van scholen, speeltuin en de kindvriendelijkheid van de wijk, is dit de ideale plek om te wonen voor gezinnen. Bent u op zoek naar een moderne en energiezuinige woning in een fijne buurt? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! INDELING BEGANE GROND Voor het parkeren vindt u in de omgeving voldoende parkeergelegenheid. Via de voortuin komt u in de entreehal. Deze heeft een uitgebreide meterkast, schoenenkast en een toiletruimte met fonteintje, wandcloset, keurig afgewerkt met lichte wandtegels en antraciet plavuizen. De woonkamer is tuingericht. Door de gerealiseerde uitbouw van 1,2 meter is er een heerlijk living ontstaan. Via de dubbele tuindeuren komt u op het terras en de achtertuin waar het heerlijk vertoeven is door de ligging op het zuidwesten. De keuken (Tieleman) is vernieuwd in 2022, heeft een rechter en linker wandopstelling en is van alle gemakken voorzien, waaronder een oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, koelkast, vriezer, Quooker en vaatwasmachine. Daarnaast is de keuken gerealiseerd aan de voorzijde van de woning, waardoor u tijdens het koken kunt genieten van een vrij zicht op de straat. Deze keuken is niet alleen een lust voor het oog, maar ook zeer functioneel en van hoogwaardige kwaliteit. De vloeren zijn uitgevoerd in pvc waaronder vloerverwarming als hoofdverwarming. 1E VERDIEPING De overloop geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Tevens is de 2e verdieping middels een vaste trap toegankelijk. De 1e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De overige 2 slaapkamers op deze verdieping zijn gelegen aan de achterzijde en zijn voorzien van airconditioning waardoor er altijd een aangename temperatuur is. De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met lichte wandtegels en een antraciet vloer. De douchecabine, wastafelmeubel en het toilet maken deze ruimte compleet en functioneel. Deze verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. 2E VERDIEPING Deze voormalig open zolderruimte is ingedeeld in een praktische verdieping. De overloop is royaal opgezet en biedt mogelijkheden voor het witgoed. Het dakvenster zorgt voor voldoende licht- en ventilatiemogelijkheden. De technische ruimte is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een lucht-water warmtepomp en de omvormer voor de zonnepanelen. Aan de achterzijde bevindt zich slaapkamer 4, uitgevoerd met een kunststof dakvenster, airconditioning en open tot de nok waardoor een ruimtelijk effect is ontslaan. De vloeren zijn uitgevoerd met vinyl waaronder vloerverwarming als hoofdverwarming. TUIN EN BIJGEBOUW(EN) Geniet van de zon in uw eigen tuin op het zuidwesten met een heerlijk bestraat terras! De tuin is voorzien van enige beplanting voor de nodige privacy en sfeer. Daarnaast is er een vrijstaande houten schuur aanwezig waarin u (tuin)gereedschappen en fietsen kunt opbergen. Een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. ALGEMENE KENMERKEN: - tussenwoning met uitbouw (120) aan achterzijde; - bouwjaar 2010; - perceelgrootte: 130 m2 eigen grond; - volledig geïsoleerd; - houten, kunststof en aluminium ramen en kozijnen allen voorzien van HR++beglazing - gasloos / lucht-water warmtepomp; - gehele woning voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming; - 12 stuks zonnepanelen (2014); - airco’s aanwezig op slaapkamers aan de achterzijde op zowel 1e als 2e verdieping; - nieuwe keuken Tieleman uit 2022; - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.