Ebbingekamp 29471 CC ZuidlarenZuidlaren

Fraai gelegen in één van de meest gewilde buurten (Noord Es) van het dorp Zuidlaren staat deze uitgebouwde instapklare twee-onder-een kapwoning (1962) met erf, tuin, vrijstaande stenen berging en vrijstaande houten berging met gezellige overkapping . De fraaie ligging heeft vooral te maken met dat je binnen 200 meter tussen de weilanden staat (richting Midlaren), maar ook binnen ca. 500 meter in het centrum van Zuidlaren kan staan! De woning is in 2017 uitgebouwd aan de achterzijde waardoor er een ruime begane grond is ontstaan. Er is toen ook een nieuwe keuken geplaatst voorzien van alle inbouwapparatuur. Ook qua verduurzaming is er veel verbeterd. Zo werd de vloer van de begane grond, de zolderverdieping en de buitenmuren geïsoleerd. In 2020 werden er ook nog eens 12 zonnepanelen geplaatst. De woning is reeds grotendeels voorzien van dubbel glas. Zuidlaren is een dorp wat zich kenmerkt met een ruim aanbod aan voorzieningen en deze liggen allemaal op loop- en fietsafstand van de woning. Naast de goede bereikbaarheid per auto is er ook een uitstekende openbaar vervoer verbinding naar o.a. de stad Groningen. Het geheel staat op een perceel van 338m² eigen grond. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Indeling Begane grond Entree/hal met toiletruimte (2017) en meterkast (14 automaten). Lichte en tuingerichte woonkamer (uitbouw) met openslaande tuindeuren en in het hart van de living de moderne keuken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en een kokend-waterkraan. Via de keuken is er toegang tot een handige kelderkast. Aansluitend vinden we de bijkeuken met wasmachineaansluiting en een deur die toegang verleend tot de zonnige tuin. Tuin Door de hoekligging van de woning heeft de achter-/zijtuin een ligging op het Zuiden en op het Oosten. In de tuin staat een nieuwe vrijstaande houten berging (2021) met overkapping die zich uitstekend leent voor bijvoorbeeld een gezellig samenzijn met vrienden en/of familie. De vrijstaande stenen schuur is vooral bedoelt voor opslag en stalling van o.a. de fietsen. Verdieping Overloop met toegang tot 4 slaapkamers van respectievelijk ca. 6m², 7m², 10m² en 12m². De badkamer is slim ingedeeld en is voorzien van een ligbad, 2e toilet, douche en een wastafel. Zolder Te bereiken via een vlizotrap. De zolder is nu in gebruik als een bergzolder. Op de zolder is de CV-installatie (Remeha Avanta HR 2015) en omvormer van de zonnepanelen geplaatst. Bijzonderheden - Complete instapklare eengezinswoning op een mooie woonlocatie! - Heerlijke zonnige tuin - Kunststof kozijnen - De 12 zonnepanelen leveren ca. 3.400 kWh per jaar - Energielabel B - Kap is niet geïsoleerd, de zolderverdieping wel! - Aanvaarding in overleg (medio september) Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Doorstroomwoning