Braamskamp 57921 HA Zuidwolde (DR)Zuidwolde kern

Op een unieke locatie in een rustige, verkeersarme straat, staat deze vrijstaande semibungalow met een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Er is een grote aangebouwde stenen garage en het geheel staat op een ruim perceel van 402 m². Op loopafstand bevinden zich het winkelcentrum, een basisschool, en binnen enkele minuten wandelt u het prachtige Faliebergbos in. Het huis is in 1976 gebouwd en netjes onderhouden en bewoond maar moet op een aantal onderdelen wel worden gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning ligt in het hoekje van de Braamskamp, grenzend aan grote percelen met royale tuinen zodat het hier echt heel rustig en vrij wonen is. Zuidwolde: Zuidwolde is een gezellig dorp met een gemoedelijke sfeer en telt ongeveer 6500 inwoners. Het dorp biedt diverse voorzieningen, waaronder twee basisscholen, kinderopvang, een medische praktijk, gezellige restaurants, en een gevarieerd winkelaanbod. Ook zijn er sportfaciliteiten zoals een zwembad en sportverenigingen voor onder andere voetbal, tennis, zwemmen, korfbal, volleybal, en badminton. Zuidwolde is centraal gelegen in Noord-Nederland, nabij de A28. Vanuit het dorp bent u met de auto binnen 10 minuten in Hoogeveen, 20 minuten in Meppel en in 30 tot 40 minuten in steden zoals Zwolle, Assen, Emmen of Groningen. Met het recent geopende multiculturele centrum Wolderhuus, waar sport en cultuur samenkomen, is er altijd iets te beleven voor jong en oud. Indeling begane grond: Entree en een ruime lichte hal met vide en trapopgang. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, de badkamer, slaapkamer, woonkamer en garage. De ruime L-vormige woonkamer heeft grote raampartijen aan beide zijden en er is een schouw met houtkachel voor een behaaglijke warmte. De woonkamer (± 7,5 x 4,88/3,66m) heeft een laminaatvloer en een terrasdeur naar de achtertuin. De dichte keuken is voorzien van een nette inbouwkeuken met een spoelbak, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken stapt u zo de betegelde tuin in, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. De woonkamer en keuken zijn eventueel ook samen te voegen waardoor de ruimte nog groter lijkt. De slaapkamer op de begane grond is ruim en heeft een grote raampartij aan de achterzijde, waardoor veel natuurlijk licht binnenkomt. De toiletruimte en badkamer zijn netjes betegeld en de badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche en wastafel. De grote garage met smeerkelder is binnendoor bereikbaar en biedt door de grote afmeting (bijna 10 x 4,5m) meerdere gebruiksmogelijkheden, zoals grote garage/berging of bijvoorbeeld een kantoor/praktijkruimte aan huis. Bovendien zijn er nog uitbreidingsmogelijkheden zoals bijv. het plaatsen van een kap op de garage. De garage is aan de voorzijde uitgebouwd en voorzien van een kleine overkapping. Bovenverdieping: Via de trap in de hal bereikt u de bovenverdieping met twee slaapkamers (± 4,96 x 3,75 en 3,40 x 3,78) waarvan één ruime en beide kamers hebben vaste kasten en bergruimte achter het knieschot. Tussen de slaapkamers in is een ruimte waar momenteel de cv-ketel en droger staan opgesteld. Dit zou ook goed verbouwd kunnen worden tot een 2e badkamer, bijvoorbeeld met een ruime dakkapel zodat de vierkante meters goed bruikbaar worden en er veel daglicht zal komen. Vliering: Vanaf de overloop kunt u via een luik de hierboven gelegen vliering bereiken, deze ruimte is als bergzolder te gebruiken. Tuin: Rondom de bungalow ligt een keurig onderhouden tuin, niet te groot en dus gemakkelijk in het onderhoud en wel met privacy en een zongerichte ligging. Voor het huis en de aangebouwde garage ligt een royale oprit met parkeerruimte voor meerdere auto's. Ook is dit ideaal om ter voorbereiding op uw vakantie de camper of caravan alvast bij huis te plaatsen en in te pakken. Aanvullende gegevens: - bouwjaar 1978 - perceel 402 m² - gebruiksoppervlakte wonen 116 m² - inhoud 433 m² - deze woning is niet na-geïsoleerd, de isolatie dateert uit 1978 - energielabel D (geldig tot 14-09-2034) - verwarming via radiatoren, aangestuurd door een Nefit hr-combiketel (2014) en er is een Intrepid kachel (2004) - gedeeltelijk dubbel glas - buitenschilderwerk 2018 - vernieuwen garage dak na de uitbreiding in 1999