Meeuwenweg 107921 XA Zuidwolde (DR)Fort

  • 160 m²
  • 889 m²
  • 4

Description

Royale vrijstaande woning met grote tuin aan de rand van Fort met schitterend vrij uitzicht. Optioneel is een aangrenzend perceel van 906 m² erbij te kopen, dit perceel maakt nu onderdeel uit van de grote tuin bij Meeuwenweg 10, maar dit perceel zou ook als bouwkavel mogen worden gebruikt voor een vrijstaande of 2/1kap woning! Op een prachtig vrij plekje aan de rand van de bebouwde kom van Fort (bij Zuidwolde), staat deze zeer solide en ruime vrijstaande woning met een royale woonoppervlakte van maar liefst 160 m². Het huis staat op een mooi groot perceel van 889 m² en is gebouwd in 1978. Het huis is netjes onderhouden en bij de bouw al voorzien van geïsoleerde spouwmuren, dakisolatie en dubbel glas, ook is er deels HR++ beglazing en vloerisolatie (Tonzon systeem) aangebracht, zodat een keurig energielabel C is toegekend. Naast deze woning is er optioneel een perceel bouwgrond te koop met een oppervlakte van 906 m² (Meeuwenweg 8). Het woonhuis met grote tuin en eventueel de extra kavel biedt verschillende gebruiksmogelijkheden! Dit kan zoals het huidig gebruik zijn, namelijk een heerlijk vrij gelegen huis met een riante tuin rondom wat u ontzettend veel vrijheid, ruimte en privacy biedt. Daarnaast is het ook mogelijk om het perceel grond tussen Meeuwenweg 6 en 10 te gebruiken als bouwperceel en hier bijvoorbeeld een extra woning voor uw ouders of kind(eren) te realiseren. Hier mag met in achtneming van de bouwregels uit het omgevingsplan/bestemmingsplan een vrijstaande woning, maar ook een 2-onder-1-kapwoning gebouwd worden. Uiteraard moet deze aanvraag in overleg met de gemeente De Wolden worden besproken en afgestemd. Ligging: Deze woning ligt heel mooi vrij en aantrekkelijk aan de rand van de bebouwde kom van Fort, een gemoedelijke kern tussen de grotere plaatsen Zuidwolde en De Wijk op 4km en op 10-15 minuten van o.a. Hoogeveen en Meppel. Hier woont u omgeven door rust, landerijen en prachtige natuurgebieden zoals de Meeuwenplassen/Takkenhoogte en het schitterende Reestdal. Rondom het huis ligt een grote zongerichte tuin zodat ruimte, rust en privacy kenmerkend is voor het wonen op dit fijne plekje. In het nabij gelegen Zuidwolde vindt u uitstekende voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en winkels te vinden zijn. Begane grond: Ruime ontvangsthal met een plavuizen vloer, trapopgang, garderoberuimte, meterkast en een keurige toiletruimte met vrijhangend wandcloset en fonteintje. De royale woonkamer heeft een L-vorm is is met ± 42 m² heerlijk royaal en u heeft hier een prachtig vrij uitzicht over het direct aangrenzende buitengebied. Bovendien is er volop daglicht door de naar het zuiden gerichte ramen. De vloer is met plavuizen afgewerkt en het plafond is gestuukt, bovendien is er een ingebouwde houtkachel zodat u hier sfeervol en comfortabel kunt verwarmen. Via een brede doorgang komt u in de grote comfortabele woonkeuken (± 22 m²) met volop ruimte voor een royale eethoek, een studie/leeshoekje en er is een mooie inbouwkeuken. Deze is omstreeks 2002 in een ruime hoekopstelling geplaatst en voorzien van een natuurstenen werkblad en ingebouwde apparatuur zoals magnetron, oven, kookplaat, afwasmachine, afzuigkap. Ook de keuken is een grote en echt fijne leefruimte met volop daglicht én ook hier een prachtig uitzicht over de omgeving en de grote tuin. Via de keuken is de geïsoleerde en verwarmde bijkeuken bereikbaar, dit is een heel praktische ruimte met o.a. een uitstortgootsteen, een buitendeur, een doorgang naar de garage en de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Verdieping: Overloop met een keurige toiletruimte, ook voorzien van vrijhangend wandcloset en fonteintje. Er is aan de voorzijde een grote slaapkamer (voorheen twee kamers) met vaste kastenwand met schuifdeuren. De tweede slaapkamer heeft een dakkapel en een vaste wastafel. De derde slaapkamer is een zeer grote slaapkamer met vaste wastafel en deze kamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis. Vanuit deze kamer is er een extra grote slaapkamer boven de garage te bereiken, deze kamer heeft een houten afwerking, een Velux dakraam en een extra bergruimte waar ook de cv-ketel is opgesteld. De nette badkamer is ingericht met een ligbad, douche en wastafel en het dakraam zorgt voor zowel daglicht als extra ventilatie. Zolder: Boven de woning bevindt zich een niet bevloerde vliering, te bereiken via een luik vanaf de overloop. Door het aanbrengen van een vloer is dit eventueel als extra bergruimte te gebruiken. Tuin: Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde en zeer goed verzorgde tuin, heel riant en heerlijk zongericht zodat u hier echt kunt genieten van het ochtendzonnetje tot zonsondergang. Het is een prachtige tuin met o.a. een groot zonneterras achter het huis, een vijverpartij en mooi aangeplante borders. Natuurlijk versterkt het grote gazon het ruimtelijk gevoel. Een houten tuinschuur is erg handig voor de opslag van tuingereedschap en grasmaaier. De tuin biedt een zee van ruimte én zorgt voor heel veel privacy. Aanvullende woninginformatie: - bouwjaar woning: 1978 - perceelgrootte 889 m² - energielabel C, geldig tot 11-10-2034 - spouwmuur-/dakisolatie, Tonzon vloerisolatie en HR++ glas - buitenschilderwerk 2022 - centrale verwarming en warm water via een Atag Blauwe Engel combiketel

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 545,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,406
Original asking price
€ 745,000 kosten koper
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1978
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
160 m²
Other space inside the building
23 m²
Exterior space attached to the building
7 m²
Plot size
889 m²
Volume in cubic meters
653 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower, bath, and sink
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Optical fibre, flue, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, energy efficient window and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Atag Blauwe Engel (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

ZUIDWOLDE F 1621
Cadastral map
Area
889 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district, rural, open location and unobstructed view
Garden
Back garden, front garden, side garden and sun terrace
Back garden
564 m² (31.00 metre deep and 18.20 metre wide)
Garden location
Located at the southwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Insulation
No insulation

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity and heating
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

08/11/2024

On funda

Neighborhood