Description
Royale vrijstaande woning met grote tuin aan de rand van Fort met schitterend vrij uitzicht. Optioneel is een aangrenzend perceel van 906 m² erbij te kopen, dit perceel maakt nu onderdeel uit van de grote tuin bij Meeuwenweg 10, maar dit perceel zou ook als bouwkavel mogen worden gebruikt voor een vrijstaande of 2/1kap woning!
Op een prachtig vrij plekje aan de rand van de bebouwde kom van Fort (bij Zuidwolde), staat deze zeer solide en ruime vrijstaande woning met een royale woonoppervlakte van maar liefst 160 m². Het huis staat op een mooi groot perceel van 889 m² en is gebouwd in 1978. Het huis is netjes onderhouden en bij de bouw al voorzien van geïsoleerde spouwmuren, dakisolatie en dubbel glas, ook is er deels HR++ beglazing en vloerisolatie (Tonzon systeem) aangebracht, zodat een keurig energielabel C is toegekend.
Naast deze woning is er optioneel een perceel bouwgrond te koop met een oppervlakte van 906 m² (Meeuwenweg 8). Het woonhuis met grote tuin en eventueel de extra kavel biedt verschillende gebruiksmogelijkheden! Dit kan zoals het huidig gebruik zijn, namelijk een heerlijk vrij gelegen huis met een riante tuin rondom wat u ontzettend veel vrijheid, ruimte en privacy biedt. Daarnaast is het ook mogelijk om het perceel grond tussen Meeuwenweg 6 en 10 te gebruiken als bouwperceel en hier bijvoorbeeld een extra woning voor uw ouders of kind(eren) te realiseren. Hier mag met in achtneming van de bouwregels uit het omgevingsplan/bestemmingsplan een vrijstaande woning, maar ook een 2-onder-1-kapwoning gebouwd worden. Uiteraard moet deze aanvraag in overleg met de gemeente De Wolden worden besproken en afgestemd.
Ligging:
Deze woning ligt heel mooi vrij en aantrekkelijk aan de rand van de bebouwde kom van Fort, een gemoedelijke kern tussen de grotere plaatsen Zuidwolde en De Wijk op 4km en op 10-15 minuten van o.a. Hoogeveen en Meppel. Hier woont u omgeven door rust, landerijen en prachtige natuurgebieden zoals de Meeuwenplassen/Takkenhoogte en het schitterende Reestdal. Rondom het huis ligt een grote zongerichte tuin zodat ruimte, rust en privacy kenmerkend is voor het wonen op dit fijne plekje. In het nabij gelegen Zuidwolde vindt u uitstekende voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en winkels te vinden zijn.
Begane grond:
Ruime ontvangsthal met een plavuizen vloer, trapopgang, garderoberuimte, meterkast en een keurige toiletruimte met vrijhangend wandcloset en fonteintje. De royale woonkamer heeft een L-vorm is is met ± 42 m² heerlijk royaal en u heeft hier een prachtig vrij uitzicht over het direct aangrenzende buitengebied. Bovendien is er volop daglicht door de naar het zuiden gerichte ramen. De vloer is met plavuizen afgewerkt en het plafond is gestuukt, bovendien is er een ingebouwde houtkachel zodat u hier sfeervol en comfortabel kunt verwarmen. Via een brede doorgang komt u in de grote comfortabele woonkeuken (± 22 m²) met volop ruimte voor een royale eethoek, een studie/leeshoekje en er is een mooie inbouwkeuken. Deze is omstreeks 2002 in een ruime hoekopstelling geplaatst en voorzien van een natuurstenen werkblad en ingebouwde apparatuur zoals magnetron, oven, kookplaat, afwasmachine, afzuigkap. Ook de keuken is een grote en echt fijne leefruimte met volop daglicht én ook hier een prachtig uitzicht over de omgeving en de grote tuin. Via de keuken is de geïsoleerde en verwarmde bijkeuken bereikbaar, dit is een heel praktische ruimte met o.a. een uitstortgootsteen, een buitendeur, een doorgang naar de garage en de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.
Verdieping:
Overloop met een keurige toiletruimte, ook voorzien van vrijhangend wandcloset en fonteintje. Er is aan de voorzijde een grote slaapkamer (voorheen twee kamers) met vaste kastenwand met schuifdeuren. De tweede slaapkamer heeft een dakkapel en een vaste wastafel. De derde slaapkamer is een zeer grote slaapkamer met vaste wastafel en deze kamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis. Vanuit deze kamer is er een extra grote slaapkamer boven de garage te bereiken, deze kamer heeft een houten afwerking, een Velux dakraam en een extra bergruimte waar ook de cv-ketel is opgesteld. De nette badkamer is ingericht met een ligbad, douche en wastafel en het dakraam zorgt voor zowel daglicht als extra ventilatie.
Zolder:
Boven de woning bevindt zich een niet bevloerde vliering, te bereiken via een luik vanaf de overloop. Door het aanbrengen van een vloer is dit eventueel als extra bergruimte te gebruiken.
Tuin:
Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde en zeer goed verzorgde tuin, heel riant en heerlijk zongericht zodat u hier echt kunt genieten van het ochtendzonnetje tot zonsondergang. Het is een prachtige tuin met o.a. een groot zonneterras achter het huis, een vijverpartij en mooi aangeplante borders. Natuurlijk versterkt het grote gazon het ruimtelijk gevoel. Een houten tuinschuur is erg handig voor de opslag van tuingereedschap en grasmaaier. De tuin biedt een zee van ruimte én zorgt voor heel veel privacy.
Aanvullende woninginformatie:
- bouwjaar woning: 1978
- perceelgrootte 889 m²
- energielabel C, geldig tot 11-10-2034
- spouwmuur-/dakisolatie, Tonzon vloerisolatie en HR++ glas
- buitenschilderwerk 2022
- centrale verwarming en warm water via een Atag Blauwe Engel combiketel
Features
Transfer of ownership
- Asking price
- € 545,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 3,406
- Original asking price
- € 745,000 kosten koper
- Listed since
- Status
- Available
- Acceptance
- Available in consultation
Construction
- Kind of house
- Single-family home, detached residential property
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1978
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 160 m²
- Other space inside the building
- 23 m²
- Exterior space attached to the building
- 7 m²
- Plot size
- 889 m²
- Volume in cubic meters
- 653 m³
Layout
- Number of rooms
- 5 rooms (4 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 2 separate toilets
- Bathroom facilities
- Shower, bath, and sink
- Number of stories
- 2 stories and a loft
- Facilities
- Optical fibre, flue, and TV via cable
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, energy efficient window and floor insulation
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Atag Blauwe Engel (gas-fired combination boiler, in ownership)
Cadastral data
- ZUIDWOLDE F 1621
- Cadastral map
- Area
- 889 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road, in residential district, rural, open location and unobstructed view
- Garden
- Back garden, front garden, side garden and sun terrace
- Back garden
- 564 m² (31.00 metre deep and 18.20 metre wide)
- Garden location
- Located at the southwest with rear access
Storage space
- Shed / storage
- Detached wooden storage
- Insulation
- No insulation
Garage
- Type of garage
- Attached brick garage
- Capacity
- 1 car
- Facilities
- Electricity and heating
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
08/11/2024
On funda