Berkenlaan 2757204 EK ZutphenWarnsveldsewegkwartier-Noord

Starters opgelet! Dit driekamerappartement met twee (mogelijk drie) slaapkamers en een balkon op het zuiden is een fijne en rustige plek om te wonen. De ligging op de derde verdieping zorgt voor prachtig uitzicht en veel privacy, want je hebt geen bovenburen. In het appartement zie je een nette laminaatvloer, een keuken met inbouwapparatuur, een badkamer met ruime douche en een aparte toiletruimte. De Berkenlaan bestaat uit woningen en enkele appartementengebouwen, omringd door brede plantsoenen met hoge bomen. In de straat kun je gratis parkeren en binnen een kilometer bevinden zich meerdere winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen. Met vijf minuten fietsen ben je in het centrum van Zutphen en met tien minuten sta je op het station. Dit appartement is gesitueerd in een zijstraat van de Berkenlaan, zonder doorgaand verkeer. Indeling: Appartementengebouw: Op de hoek van de straat is de gezamenlijke entree met de brievenbussen en het trappenhuis. Het appartement is gesitueerd op de derde, bovenste verdieping waar het uitzicht fraai is. Andere voordelen van het wonen op de bovenste verdieping zijn de privacy en rust die je hier ervaart. Bij het appartement hoort een berging op de begane grond. Appartement: Via de galerij loop je naar de voordeur van dit lichte appartement. De entree met hal heeft een ruime opzet en er ligt, net als in bijna het hele appartement, een mooie laminaatvloer. Aan het einde van de hal loop je linksaf de woon-/eetkamer in, met een oppervlakte van circa 30 m². Het zitgedeelte grenst aan het balkon en het eetgedeelte bevindt zich op de plek waar vroeger de derde slaapkamer was. Geniet van de lichtinval en het uitzicht aan de voor- en achterzijde. Je ziet twee open inbouwkasten met ruimte voor servies, boeken en woonaccessoires. In de dichte keuken staat een lichte hoekopstelling met lades, een mooi aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De donkere tegelvloer past goed bij de moderne keuken en de lichte wandtegels met grijze sierrand. Naast de keuken is de ruimte waar de wasmachine (en eventueel een droger) kunnen staan, hier hangt ook de boiler. Dit goed ingedeelde appartement heeft twee slaapkamers, waarbij de grootste slaapkamer aan de zuidzijde gesitueerd is. Deze ruime tweepersoonskamer heeft een oppervlakte van ca. 12 m² en is voorzien van een inbouwkast. Aan de andere zijde is de tweede slaapkamer (ca. 5 m²) met inbouwkast. Er zijn nog twee ruimtes die grenzen aan de hal; de badkamer en de toiletruimte met wandcloset. De badkamer is ingedeeld met een douche, grote spiegel en een wastafel met meubel. Exterieur: Vanuit de woonkamer is het balkon op het zuiden te bereiken. Hier heb je niet alleen zon, maar ook mooi uitzicht en ruimte om de schone was te drogen. Bijzonderheden: - Kunststof kozijnen, voorzien van isolerende beglazing; - Verwarming via blokverwarming, warm water via een boiler; - Twee (mogelijk drie) slaapkamers; - Balkon op het zuiden; - Berging op de begane grond; - Energielabel E; - Bijdrage VvE: € 173,42 per maand; - Voorschot stookkosten: € 50,00 per maand.