Nieuwstad 1117201 NN ZutphenNieuwstad en Coehoornsingel

NIEUW! Maisonnette in geliefde buurt - Modern en comfortabel woonhuis met vier slaapkamers, een berging én een ruime zolder De Nieuwstad 111 is een bijzonder huis: ruim bemeten en qua locatie ideaal gelegen: zo aan het park is het een courante plek, en u loopt hier zo het gezellige Zutphen in. De afmetingen (ruim 112 m²) zijn ook niet verkeerd, maar het heeft nog veel meer in petto. Met wat liefde en handigheid valt dit huis flink te verruimen; de zolder zou met zijn 23 m² een fraaie aanvulling op de huidige woonruimte kunnen bieden. Deze charmante maisonnettewoning beschikt over een eigen opgang, met op de parterre een ruime berging (8 m²) en heeft maar liefst vier slaapkamers. Het huis is goed onderhouden. In de afgelopen jaren is het huis verhuurd geweest, dus de aandachtspunten in dit huis zijn cosmetisch van aard. Het complex werd in 1950 gebouwd en was een moderne variant op de traditionele herenhuizen die hier stonden, waarbij de gevels een schijn geven van souterrains, bel-etages en personeelskamers – dit alles afgedekt met een schilddak. Maar, personeel woonde hier natuurlijk niet meer, en vanbinnen was het huis dan echt een kind van zijn tijd; woonruimte voor iedereen die dat nodig had. Modern waren bijvoorbeeld de erkers die werden toegevoegd, om meer lichtinval te creëren en het brede balkon. Dicht bij goede scholen (het Eligant ligt aan de overzijde), op steenworpafstand van het centrum met al haar voorzieningen en gelegen aan de Grote Gracht en het Vogelpark; een ideaal huis voor diegene die ruimte zoekt in de stad. Zutphen Zutphen is één van de oudste steden van Nederland. Het wordt natuurlijk altijd opgesomde in het rijtje Hanzesteden, maar de geschiedenis gaat nog veel verder terug. Deze fraaie Hanzestad aan de IJssel is één van de oudste steden van Nederland en loopt over van historie. De binnenstad is al zeker 1.700 jaar oud en het stokoude centrum staat volop in bloei, met haar prachtige oude panden, mooie winkelstraten en lieflijke woonwijkjes. Ook qua cultuur is het in Zutphen genieten geblazen; er zijn diverse musea en er worden jaarlijkse vele culturele evenementen georganiseerd. De innerlijke mens wordt ook niet vergeten, want er zijn hier restaurants en cafés met gezellige terrassen genoeg. De voorzieningen van een stad en de gemoedelijkheid van een dorp, dat maakt Zutphen tot een bijzonder geliefde woonplaats. Van origine is Zutphen een verzamelplaats voor vrije denkers en staat het te boek als een Steinerstad, met veel aanbod in de Vrije scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs. Naar binnen Entree op de parterre; hier is een berging, zodat fietsen e.d. veilig kunnen worden geparkeerd. Eerste verdieping Het trappenhuis is tevens de centrale hal; hieraan grenzen respectievelijk de meterkast en WC, de keuken – modern en strak, met een fornuis en deur naar het brede balkon – en de riante woonkamer. Op de vloer een strakke berken laminaatvloer. De living is uitermate sfeervol, door de ingebouwde boekenkasten naast de oude schouw, zonnig door de erker en de tweede woon-/ studeerkamer met inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon. Tweede verdieping De overloop grenst hier aan vier slaapkamers, twee grote en twee kleinere, en een badkamer met douche. De ouderslaapkamer beschikt over een inbouwkast en een wastafel. Op de gang bevindt zich nog een extra inbouwkast en de zolder kan worden bereikt middels een vlizotrap. Zolder De zolder is prachtig; een flinke ruimte (23 m2 stahoogte) waar u misschien een fijne werkkamer, een gastenkamer of een hobbyruimte kunt creëren. Kortom Een maisonnette vol mogelijkheden! En dat op een prachtplek in Zutphen. Wilt u het met eigen ogen zien? Dat kan, we nemen u graag mee voor een bezichtiging. Algemeen: Bouwjaar : 1950 Onderhoud : Redelijk tot goed Isolatie : Grotendeels voorzien van isolerende beglazing Verwarming : Middels CV-gas (merk/type: Remeha Tzerra m 28c plus) Ligging : Nabij het centrum Berging : inpandige berging annex entree Parkeren : in de openbare parkeergelegenheid Servicekosten : De VVE is in oprichting en zal voor de notariële overdracht worden opgericht Inhoud : 467 m³ Woonoppervlakte : 112 m² Overig inpandige ruimte : 32 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 5 m² Energielabel : Energieklasse E Aanvaarding : Per direct te aanvaarden Dit appartement is voorzien van een energielabel.