Noorderhavenkade 437202 DL ZutphenMarswegkwartier

Noorderhavenkade 43, Zutphen Royaal en comfortabel 4-kamer appartement met een ruim terras , een berging en een vaste eigen parkeerplek in de parkeergarage van het gebouw. De sfeervolle wijk Noorderhaven ligt op een TOPlocatie aan de rand van het historische centrum van Zutphen. De IJssel, jachthaven en het NS-station bevinden zich op loopafstand. Dit fraaie en gasvrije appartement met privé parkeerplaats in de parkeerkelder is op de begane grond van een in 2023 nieuw gebouwd modern complex gelegen. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een riante woonkamer met woonkeuken (totaal 66 m2), moderne badkamer en royaal terras. Ervaar het gemak van levensloopbestendig wonen in deze volledig geïsoleerde woning, voorzien van vloerverwarming en aangemerkt met energielabel A+++. Appartementengebouw: Het appartement is vanaf de centrale entree zonder hindernissen voor ouderen en minder validen bereikbaar. Naast de video-intercom installatie en brievenbussen, is het complex uitgevoerd met een lift en een trap. Het appartement is gesitueerd op de begane grond. Indeling Entree appartement, ontvangsthal met garderobe en meterkast. Aan de rechterzijde vinden we de berging met witgoedaansluiting, warmtepomp, en balansventilatie. Moderne betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en handdoekenradiator. Separaat wandcloset met fonteintje. Daaraan grenzend de tweede berging. Aan de linkerzijde drie slaapkamers, van respectievelijk ca.13 m2 en 2 kamers van 9 m2. Heerlijke lichte woonkamer met openslaande deuren naar het royale terras in de binnentuin. Veel raampartijen voorzien van HR +++ glas. Een evenzo grote ruime woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en een afzuigkap. Exterieur: De openslaande deuren en een aparte tuindeur geven toegang tot het betegelde terras en de binnentuin. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplek in de parkeerkelder en een eigen berging tevens via de lift bereikbaar. Gaat u voor comfort op een geweldige lokatie? Wacht niet langer, en bel ons voor het maken van een bezichtiging. Algemene informatie Soort woning: Appartement Bouwvorm: Bestaande bouw Bouwjaar: 2023 Aanvaarding: In overleg Woonoppervlakte: 138 m² Externe buitenruimte: 18 m² Inhoud: 513 m³ Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamer) Overige informatie Isolatie: Volledig, voorzien van HR+++ glas Verwarming: Koeling en warm water via een warmtepomp met een warmte-/koudeopslag (WKO systeem) gehele appartement vloerverwarming. Warm water: Elektrische boiler, geïntegreerd in de warmtepomp (eigendom) Zonnepanelen: Op het dak van het gebouw liggen zonnepanelen voor collectief verbruik (VvE) Energielabel: A*** VVE: € 158,- appartement + € 41,- voor de parkeerplaats in de parkeergarage. Ligging: Gelegen in een nieuwe woonwijk, aan de kade van rivier de IJssel, met uitzicht op het station en op loopafstand van hartje Zutphen.