Description

In het hartje centrum van Zutphen ligt dit prachtige gerenoveerde kleinschalig appartementencomplex ‘Hotel Du Soleil’ met binnentuin en parkeerkelder. Dit Rijksmonument is in 2008 volledig gerenoveerd en gesplitst in 9 ruime en luxe appartementen met een gemeenschappelijke binnentuin. Dit appartement is groot 104 m² en heeft een eigen tuin. Het gebouw kenmerkt zich door de imposante uitstraling met fraaie detaillering. Via de prachtige hoge dubbele deuren bereikt u de vestibule met brievenbussen en daarna de prachtige hal met marmeren vloer, stucplafonds en origineel trappenhuis. Uiteraard zijn alle verdiepingen en de kelder te bereiken per lift. Het appartement ligt heerlijk rustig aan de achterzijde van het complex. Door de ligging op de begane grond, loop je zo je tuin in met diverse terrassen. Tevens is er groen uitzicht op de fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin met paden, zitjes, bomen en veel groen. Indeling appartement: entree, hal, toilet, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, open moderne luxe keuken met inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, oven, afwasmachine en een ladenkoelkast), aansluitend de pantry/bijkeuken met aansluiting wasmachine. Naast de serre, een fijne werkplek met ook openslaande deuren zijn er 2 slaapkamers. De eerste slaapkamer heeft een kasten gang en een badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De 2e slaapkamer, in gebruik als werkkamer, heeft een grote berging met aansluitingen voor een 2e badkamer. Woonkamer, keuken en serre zijn voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. In de gewelfde kelder is een aparte berging (met lift bereikbaar) en in de achtergelegen parkeergarage (entree via Vaaltstraat) een eigen parkeerplaats, tevens is er een gemeenschappelijke fietsenberging. De Vereniging van Eigenaren is een actieve vereniging, maandelijkse bijdrage € 258,43. Hierin zit o.a. gemeenschappelijke voorzieningen, verzekering en onderhoud van het gehele pand. Op het dak liggen 26 zonnepanelen voor lift en elektra voor de gemeenschappelijke ruimten. Aan het eind van de 19e en het begin van de 20e eeuw deed dit pand dienst als hotel, vandaar de naam ‘Hotel du Soleil’. In de vorige eeuw en aan het begin van deze eeuw was het in gebruik als kantoor. In 2008 is het geheel gerestaureerd en gesplitst in appartementen. Een perfecte balans tussen modern wooncomfort en de prachtige authentieke elementen. Door de centrale ligging midden in de stad zijn alle voorzieningen zoals winkels, horeca, treinstation op loopafstand.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 550,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,288
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 258.43 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1660
Accessibility
Accessible for people with a disability and accessible for the elderly
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations) and listed building (national monument)
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
104 m²
External storage space
20 m²
Volume in cubic meters
343 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, and washstand
Number of stories
1 story
Located at
1st floor
Facilities
Elevator, mechanical ventilation, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Not required
Insulation
Roof insulation, partly double glazed, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired from 2007, in ownership)

Cadastral data

ZUTPHEN F 11374
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in centre
Garden
Back garden and sun terrace
Back garden
20 m² (3.40 metre deep and 6.00 metre wide)
Garden location
Located at the east

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 258.43 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Photos 40

  • View photo 1 of Zaadmarkt 91-B
  • View photo 2 of Zaadmarkt 91-B
  • View photo 3 of Zaadmarkt 91-B
  • View photo 4 of Zaadmarkt 91-B
  • View photo 5 of Zaadmarkt 91-B
  • View photo 6 of Zaadmarkt 91-B
  • View photo 7 of Zaadmarkt 91-B
  • View photo 8 of Zaadmarkt 91-B
  • View photo 9 of Zaadmarkt 91-B
  • View photo 10 of Zaadmarkt 91-B
  • View photo 11 of Zaadmarkt 91-B
  • View photo 12 of Zaadmarkt 91-B
  • View photo 13 of Zaadmarkt 91-B
  • View photo 14 of Zaadmarkt 91-B
  • View photo 15 of Zaadmarkt 91-B
  • View photo 16 of Zaadmarkt 91-B
  • View photo 17 of Zaadmarkt 91-B
  • View photo 18 of Zaadmarkt 91-B
  • View photo 19 of Zaadmarkt 91-B
  • View photo 20 of Zaadmarkt 91-B
  • View photo 21 of Zaadmarkt 91-B
  • View photo 22 of Zaadmarkt 91-B
  • View photo 23 of Zaadmarkt 91-B
  • View photo 24 of Zaadmarkt 91-B
  • View photo 25 of Zaadmarkt 91-B
  • View photo 26 of Zaadmarkt 91-B
  • View photo 27 of Zaadmarkt 91-B
  • View photo 28 of Zaadmarkt 91-B
  • View photo 29 of Zaadmarkt 91-B
  • View photo 30 of Zaadmarkt 91-B
  • View photo 31 of Zaadmarkt 91-B
  • View photo 32 of Zaadmarkt 91-B
  • View photo 33 of Zaadmarkt 91-B
  • View photo 34 of Zaadmarkt 91-B
  • View photo 35 of Zaadmarkt 91-B
  • View photo 36 of Zaadmarkt 91-B
  • View photo 37 of Zaadmarkt 91-B
  • View photo 38 of Zaadmarkt 91-B
  • View photo 39 of Zaadmarkt 91-B
  • View photo 40 of Zaadmarkt 91-B

© 2001-2024 funda