Achterhoven 327205 AM ZutphenDe Hoven

Op een mooi ruim perceel van 870 m² staat deze degelijke en keurig onderhouden twee-onder-een-kap woning met grote vrijstaande garage van 10 meter diep en extra stenen berging. De Hoven is het knusse wijkje aan de westzijde van de Ijssel. De Hoven heeft een 'dorps' karakter, maar ligt op loopafstand van het centrum van Zutphen. Een achtertuin van 80 meter diep........! De huidige eigenaren zijn eerste bewoners en hebben er al die tijd met veel plezier gewoond, maar aan de wens van gelijkvloers wonen wordt nu gehoor gegeven. Eigenaren het het al die jaren keurig bewoond en verzorgd. Indeling Begane grond: Overdekt entree, hal, meterkast en toiletruimte met fonteintje. Zitkamer aan de voorzijde gesitueerd, trapkast, eethoek aan de achterzijde met zicht op de diepe tuin. Half-open keuken in lichte kleurstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken zijn terras en achtertuin bereikbaar. Tuin: ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een 10 meter lange garage (pannen-gedekt) en aangrenzend nog een aparte berging. Terras op de zonkant en een mooie diepe tuin die prima geschikt is als speelterrein voor het kroost of een heerlijke moestuin voor de liefhebber. 1e Verdieping: Overloop met aangrenzend 3 slaapkamers, waarvan 1 voorzien van een vast kastruimte. Complete badkamer met o.a. een ligbad, douchecabine, 2e toilet en douchecabine, en wat lekker dat er daglicht binnenkomt en een raam kan worden opengezet. Zolderverdieping: Multifunctionele ruimte met mogelijkheden voor een 4e kamer. Opstelplaats voor wasmachine en cv-ketel. Aan de zijgevel zit een raam en er is een dakraam aanwezig. Bijzonderheden: * Energielabel C. Dak, muur- en vloerisolatie. Boven deels voorzien van enkelglas * In 2018 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst * Meer dan 40 jaar gewoond, dus dat zegt wel met hoeveel plezier verkopers hebben gewoond * Extra lange garage * 80 meter diepe achtertuin op het zuid/westen * 3 slaapkamers en de mogelijkheid een 4e te realiseren Algemeen: - Bouwjaar: 1977 - Perceeloppervlakte: 870 m² - Woonoppervlakte: 115 m² - Inhoud: 399 m³ AANVAARDING IN OVERLEG Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl