Borrostraat 117203 GT ZutphenHelleraetplein en omgeving

Sfeervol wonen in de Borrostraat, tussen de supermarkt en een leuk speelveldje! Deze charmante jaren 30 erkerwoning is goed onderhouden, heeft drie ruime slaapkamers en op de eerste verdieping is de badkamer met een ligbad en aparte douche. De sfeervolle achtertuin, te bereiken via openslaande tuindeuren, is gesitueerd op het noordoosten. Paneeldeuren, een tegelvloer met patroon, eikenhouten vloer en de houtkachel zorgen voor een huis met sfeer. Niet alleen een supermarkt en een speelveldje bevinden zich op loopafstand. Dit geldt ook voor kinderopvang, diverse scholen (waaronder een Daltonschool en een Vrije School) en een groot plantsoen met speeltuin aan de Schimmelpennincklaan. Het theater, treinstation en de historische binnenstad van Zutphen zijn met de fiets snel te bereiken. De combinatie van de buurt, het vele groen en de voorzieningen maakt het wonen aan de Borrostraat heel aantrekkelijk. Indeling: Begane grond: Welkom bij het huis met de mintgroene voordeur! Achter deze deur is de ruime hal met een hoog plafond en de trap naar de eerste verdieping. Sfeermakers zijn de tegelvloer, de oude deurbel en de paneeldeuren. Achter een van deze deuren is de trap naar de wijn-/provisiekelder. Ook de toiletruimte, met een wandcloset en dezelfde vloer als de hal, is fraai afgewerkt en ruim van opzet. De woonkamer met erker en openslaande tuindeuren is een fraaie leefruimte, met een eikenhouten vloer en een zwarte houtkachel. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en het eetgedeelte, met ruimte voor een piano en servieskast, aan de achterzijde. Bij het eetgedeelte is een doorgang naar de keuken, waar een lichte hoekopstelling met een fraai aanrechtblad staat. Deze keuken biedt veel bergruimte en de inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Leuk detail is de deur naar de tuin, die in twee delen te openen is. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers, een kast voor de wasapparatuur en de ruime badkamer te bereiken. De steile, schuine dakvlakken met dakkapellen zorgen samen met de paneeldeuren voor slaapkamers met sfeer. De hoofdslaapkamer met een meer dan 3 meter lange kastenwand bevindt zich aan de achterzijde en de slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als werkkamer. In beide slaapkamers en op de overloop ligt laminaat en in de hoofdslaapkamer zie je fraai donkergroen patroonbehang. Het raam in de dakkapel zorgt voor prettig lichtinval in de badkamer. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, aparte douche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Op een apart, afgesloten gedeelte van de overloop is een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier is een fraaie slaapkamer gecreëerd, met een donkergroene maatwerk kastenwand en handige kasten in de schuinte van het dak. Ook op deze verdieping ligt laminaat en achter de twee witte deuren is de opstelling van de HR-ketel. Exterieur: In de voortuin zie je mooie beplanting met witte, gele en roze bloemen. Dit geeft deze woning een fraaie uitstraling. Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken, gesitueerd op het noordoosten. Het grote terras nodigt uit om te gaan zitten en in het achterste deel van de tuin, bij de houtopslag, is ruimte voor een tweede terras. In de stenen berging is ruimte voor de fietsen en het tuingereedschap. En ga je met de fiets op pad? Via de poort is de steeg goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Drie ruime slaapkamers; - Badkamer op de eerste verdieping; - Lichte woonkamer met een houtkachel; - Nette keuken, badkamer en toiletruimte; - Mooi aangelegde achtertuin (noordoost); - Verwarming en warm water via een HR-ketel.