Braamkamp 517206 HC ZutphenBraamkamp

Leuke ruime instapklare eengezinswoning in kindvriendelijke woonwijk, aan woonerf gelegen. Deze middenwoning met aangebouwde berging heeft maar liefst 4 slaapkamers en tuingerichte woonkamer. De diepe, besloten achtertuin grenst aan gemeentelijk groen en de Vierakkerse Laak, biedt veel privacy en heeft een achterom. Dit goed gelegen ruime gezinshuis ligt op een plezierige locatie in een kindvriendelijke woonwijk Zuidwijken, in de directe nabijheid van diverse scholen en winkelcentrum de Brink, met uitgebreid winkelaanbod. Indeling: Begane grond: overdekt entree, hal, toilet met fonteintje; Woonkamer v.v. houtenvloer en tuindeur naar terras; Open keuken met inrichting in hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur; 1e Verdieping: Ruime overloop; 3 slaapkamers (resp. ca. 6, 11 en 16 m2), waarvan één slaapkamer met inloopkast; Badkamer met ligbad, wastafel, hangcloset en douchecabine; 2e Verdieping: Via een vaste trap te bereiken ruime overloop met was- en c.v.-ruimte en berging; Royale 4e slaapkamer (ca. 13 m2) met wastafel en bergruimte onder de schuine kap; De op het Oosten gerichte tuin is voorzien van groot terras en geheel beschut. Aan de achterzijde wordt een fraai groen uitzicht geboden! Bijzonderheden: De aangebouwde berging is voorzien van een aardappelkelder. Deze ruime eengezinswoning is v.v. dakisolatie en gedeeltelijk v.v. dubbelglas. De achtergevel op de begane grond is tevens geïsoleerd. Centrale verwarming en warmwater d.m.v. een Nefit HR combi ketel (2019) Schilderwerk buiten (daklijsten, gootlijsten, kozijnen boven): 2019 De moderne keuken met inbouwapparatuur en dakramen zijn in 2019 vernieuwd De 1e en 2e verdieping zijn in 2019 voorzien van dubbel glas (HR++ glas). De badkamer is in 2019 voorzien van nieuw badkamermeubel. Oppervlaktes van de woning en overige: Bouwjaar: 1975 Gebruiksoppervlakte: ca. 115 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4 m2 Externe bergruimte: ca. 6 m2 Perceeloppervlakte: 164 m² Inhoud: ca. 407 m³ Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, vrij gelegen. Aanvaarding: korte termijn. Energielabel C, in 2019 zijn bovenstaande werkzaamheden uitgevoerd waardoor het label wellicht beter uitkomt. Kortom: als u op zoek bent naar een nette eengezinswoning in een goede buurt, neem dan contact met ons op!