Burg. Dijckmeesterweg 357201 AK ZutphenNieuwstad en Coehoornsingel

Statig herenhuis nabij het stadscentrum van Zutphen, boordevol mogelijkheden! Dit prachtige woonhuis, in gebruik geweest als kantoor, gelegen aan Burg. Dijckmeesterweg 35 biedt veel ruimte en is dan ook uitermate geschikt voor transformatie naar een stijlvolle woning. Op dit moment beschikt het woonhuis over een ruime woonkamer-en-suite met visgraat parketvloer, keuken met tuindeur, authentiek trappenhuis, vier ruime (slaap-)kamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping, een 2e toilet op het bordes tussen de 1e en 2e verdieping, provisie- / bergkelder en een achtertuin op het noorden met stenen berging. Het woonoppervlak is 231 m² en de inhoud is 918 m³. Het woonhuis is gelegen aan de rand van het oude stadscentrum van Zutphen, hierdoor zijn ook alle denkbare voorzieningen binnen handbereik, zoals een divers aanbod aan detailhandel, leuke restaurants en cafés, een bioscoop, theater en het treinstation op loopafstand! Daarnaast ben je ook snel op de rondweg van Zutphen richting de steden Arnhem, Deventer en Apeldoorn. Verder staat de stad o.a. bekend om haar prachtige buitengebied langs de oevers van rivier de IJssel! Kelder: vanuit de hal te bereiken provisiekelder en bergruimte. Begane grond: Entree, vestibule, lange hal met marmeren vloer, trapopgang naar de 1e verdieping, hangend toilet met fonteintje en toegang tot de kelder. Woonkamer-en-suite met visgraat parketvloer, vaste kasten, stucplafonds, schouw en openslaande tuindeuren. Dichte keuken met marmeren vloer en tuindeur. 1e Verdieping: overloop met vaste (inloop-)kast(en).Twee ruime (slaap-)kamers ter grootte van circa 18 m² en 31 m². Door de vele ruimte zijn op deze verdieping eventueel meerdere kamers en een badkamer realiseerbaar. 2e Verdieping: Bordestrap naar 2e verdieping met tweede toilet voorzien van fonteintje op het bordes met stijlvolle ronde deur. Technische ruimte (eventueel geschikt om hierin een badkamer te realiseren) en twee ruime slaapkamers ter grootte van 15 m² en 38 m² met vaste kasten. Achtertuin op het noorden voorzien van terras tegen de achtergevel, meerdere borders en stenen berging achterin de tuin. Voortuin met siergrind en bestrating. Kortom: karakteristiek herenhuis met veel potentie aan de rand van de Zutphense binnenstad!