Description

Riante split-level kadewoning met uitzicht op de haven en de IJssel te koop in de wijk Noorderhaven! Geïnspireerd door de praktische en flexibele vormgeving van pakhuizen, biedt deze unieke woning een luxueuze leefomgeving op een uitzonderlijke locatie waar stad, natuur en de IJssel samenkomen. De woning beschikt over vier ruime woonlagen met een totaal woonoppervlak van circa 208 m² en een inhoud van ca. 735 m³. Deze luxe afgewerkte woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen, 11 zonnepanelen, HR++ glas en vloerverwarming. Met het slimme "SlimWonen" systeem (Busch-Jaeger) regel je eenvoudig de verlichting, verwarming en screens. De woning heeft een royale keuken, een ruime woonkamer met uitzicht op de haven, en beschikt over een dakterras, terras op de begane grond, en twee eigen parkeerplaatsen. Daarnaast is de volledige voorzijde van de woning uitgerust met screens. Omgeving: In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals een sportschool, bioscoop, restaurants en het centrale bus- en treinstation van Zutphen, met snelle verbindingen naar Arnhem, Deventer en Apeldoorn. Op loopafstand ligt het bruisende stadscentrum van Zutphen, met een breed aanbod aan speciaalzaken en horecagelegenheden. Het gebied Noorderhaven, bij veel Zutphenezen bekend als 'de Mars', was een industrieel gebied met een rijke geschiedenis. De haven is in ere hersteld en geeft de wijk een uniek karakter. Indeling: Parkeerkelder: Toegang tot de woning via de privéparkeerplaatsen en de inpandige berging/souterrain. Begane grond: Entree via de hal met een luxe afgewerkt toilet. Het eetgedeelte ligt aan de straatzijde, en via een trap van 8 treden bereik je de ruime keuken (ca. 29 m²). Dankzij het split-level ontwerp is er veel lichtinval. De luxe designkeuken ("Arte Vita") is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Bora afzuigsysteem, insinkerator, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, combi-oven/magnetron en stoomoven. De keuken is in U-opstelling geplaatst, wat zorgt voor veel werkruimte. Openslaande deuren geven toegang tot het terras van ca. 17 m² en de fraai aangelegde binnentuin, gelegen op het noordwesten. 1e Verdieping: Een royale woonkamer met Franse balkons en drie grote draai-/kiepramen met prachtig uitzicht op de haven en de IJssel. Via stijlvolle stalen deuren bereik je de werkkamer, die uitkijkt op de binnentuin. 2e Verdieping: Ruime overloop met bergkast en twee slaapkamers. De achterste slaapkamer beschikt over een walk-in closet van ca. 7 m². De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met screens. De luxe badkamer biedt een vrijstaand ligbad, een wastafelmeubel met dubbele wasbak en een inloopdouche met regendouche. Het toilet is separaat en voorzien van een fonteintje. 3e Verdieping: Ruime overloop met pantry, voorzien van koelkast, kookplaat en gootsteen. Hier bevindt zich ook de cv-opstelling en mechanische ventilatie. Via de overloop kom je op het zonnige dakterras op het zuiden, met uitzicht op de haven en de IJssel. Op deze verdieping bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met vaste kast en een tweede badkamer met douche en wastafelmeubel. De berging heeft aansluitingen voor wasmachine en droger. De woning beschikt over twee eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder en een terras aan de achterzijde met uitzicht op de prachtig aangelegde binnentuin. De actieve en solide Vereniging van Eigenaren vraagt een maandelijkse bijdrage van ca. € 189,- (voor woning en parkeerplaatsen). Kortom: Een energiezuinige en unieke woning aan de haven, op loopafstand van alle denkbare voorzieningen en het sfeervolle stadscentrum van Zutphen, met de IJssel om de hoek!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 925,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,672
Status
Sold

Construction

Kind of house
Mansion, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2021
Type of roof
Flat roof covered with other

Surface areas and volume

Areas
Living area
198 m²
Other space inside the building
10 m²
Exterior space attached to the building
17 m²
Plot size
80 m²
Volume in cubic meters
735 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Double sink, walk-in shower, bath, shower, and washstand
Number of stories
4 stories and a basement
Facilities
French balcony, mechanical ventilation, rolldown shutters, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler and complete floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HR (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

ZUTPHEN K 1693
Cadastral map
Area
80 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside waterfront and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
17 m² (3.20 metre deep and 5.34 metre wide)
Garden location
Located at the northwest
Balcony/roof terrace
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Built-in

Parking

Type of parking facilities
Parking garage

Photos 64

  • View photo 1 of Contrescarp 146
  • View photo 2 of Contrescarp 146
  • View photo 3 of Contrescarp 146
  • View photo 4 of Contrescarp 146
  • View photo 5 of Contrescarp 146
  • View photo 6 of Contrescarp 146
  • View photo 7 of Contrescarp 146
  • View photo 8 of Contrescarp 146
  • View photo 9 of Contrescarp 146
  • View photo 10 of Contrescarp 146
  • View photo 11 of Contrescarp 146
  • View photo 12 of Contrescarp 146
  • View photo 13 of Contrescarp 146
  • View photo 14 of Contrescarp 146
  • View photo 15 of Contrescarp 146
  • View photo 16 of Contrescarp 146
  • View photo 17 of Contrescarp 146
  • View photo 18 of Contrescarp 146
  • View photo 19 of Contrescarp 146
  • View photo 20 of Contrescarp 146
  • View photo 21 of Contrescarp 146
  • View photo 22 of Contrescarp 146
  • View photo 23 of Contrescarp 146
  • View photo 24 of Contrescarp 146
  • View photo 25 of Contrescarp 146
  • View photo 26 of Contrescarp 146
  • View photo 27 of Contrescarp 146
  • View photo 28 of Contrescarp 146
  • View photo 29 of Contrescarp 146
  • View photo 30 of Contrescarp 146
  • View photo 31 of Contrescarp 146
  • View photo 32 of Contrescarp 146
  • View photo 33 of Contrescarp 146
  • View photo 34 of Contrescarp 146
  • View photo 35 of Contrescarp 146
  • View photo 36 of Contrescarp 146
  • View photo 37 of Contrescarp 146
  • View photo 38 of Contrescarp 146
  • View photo 39 of Contrescarp 146
  • View photo 40 of Contrescarp 146
  • View photo 41 of Contrescarp 146
  • View photo 42 of Contrescarp 146
  • View photo 43 of Contrescarp 146
  • View photo 44 of Contrescarp 146
  • View photo 45 of Contrescarp 146
  • View photo 46 of Contrescarp 146
  • View photo 47 of Contrescarp 146
  • View photo 48 of Contrescarp 146
  • View photo 49 of Contrescarp 146
  • View photo 50 of Contrescarp 146
  • View photo 51 of Contrescarp 146
  • View photo 52 of Contrescarp 146
  • View photo 53 of Contrescarp 146
  • View photo 54 of Contrescarp 146
  • View photo 55 of Contrescarp 146
  • View photo 56 of Contrescarp 146
  • View photo 57 of Contrescarp 146
  • View photo 58 of Contrescarp 146
  • View photo 59 of Contrescarp 146
  • View photo 60 of Contrescarp 146
  • View photo 61 of Contrescarp 146
  • View photo 62 of Contrescarp 146
  • View photo 63 of Contrescarp 146
  • View photo 64 of Contrescarp 146

© 2001-2025 funda