Elisabeth Baxstraat 287207 HD ZutphenDe Enk

Rustig wonen in Leesten in een goed onderhouden woning met nieuwe keuken en 8 zonnepanelen. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, de zolderverdieping is niet ingedeeld maar heeft voldoende ruimte voor een 3e slaapkamer. De woonkamer met halfopen keuken op de begane grond heeft veel sfeer. De mooi aangelegde voor- en achtertuin maken deze woning helemaal af. De Elisabeth Baxstraat is een rustige zijstraat van de Ien Dalessingel. Voor jong en oud is dit een fijne buurt om te wonen: je woont op loopafstand van de basisschool en voor kinderen is er volop speelgelegenheid in de buurt. Het is maar 1 kilometer naar winkelcentrum Leesten met een supermarkt, sportschool, bloemist, drogist en het horecapaviljoen ’t Bakhuus. Je woont vlak bij het uitgestrekte buitengebied en de N314 zorgt voor een goede verbinding met de A1 en A50. Indeling: Begane grond: De rustige straat, de nette voortuin en de woning met dakopbouw vormen een uitstekend begin van jouw kennismaking met deze woning. Bij de overdekte entree is de voordeur, die toegang geeft tot de ruime hal. Hier zie je direct dat deze woning goed onderhouden is. Aan de rechterzijde zijn de meterkast, toiletruimte en de zwarte trap naar de eerste verdieping. Via de trendy zwarte deur met glas in de tuingerichte woonkamer te bereiken, met grote ramen aan de oostkant en een deur naar de tuin. De warme kleuren op de muren passen bij de laminaatvloer en de stopcontacten zijn, net als de dimmers, uitgevoerd in het zwart. Aan de voorzijde is de halfopen keuken, waar een trendy zwarte wandopstelling met een marmerlook blad staat. Deze fraaie keuken geplaatst in 2023 heeft een ingebouwde inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven en een koel-/vrieskast. Tegen de muur aan de andere kant is genoeg plek voor een grote (servies)kast. Eerste verdieping: Aan de achterzijde is een zeer ruime slaapkamer met een bijna 3 meter lange kastenwand, een airco-unit (koelen en verwarmen) uit 2023 en twee dakramen. De nette badkamer is ingedeeld met een douche, toilet en een breed wastafelmeubel. Naast de badkamer is de tweede slaapkamer, ingericht als kleedruimte. Deze kamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. Of wordt dit een superleuke kinderkamer? Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Aan de kant van de trap bevindt zich de HR-ketel, het ventilatiesysteem, de omvormer van de zonnepanelen en de opstelling van de wasapparatuur. Met het plaatsen van een tussenmuur met deur en een dakraam is hier op eenvoudige wijze een volwaardige slaapkamer te realiseren. Exterieur: Oost west, thuis best. Deze woning heeft een mooi aangelegde achtertuin op het oosten en de voortuin is gesitueerd op het westen. De beplanting is heel gevarieerd en in de achtertuin is een groot terras gemaakt. In de houten berging is ruimte voor de fietsen en er is een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - 8 zonnepanelen; - Drie (mogelijk vier) slaapkamers; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag); - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Mooi aangelegde voor- en achtertuin; - Energielabel A