Emmerikseweg 157204 SB ZutphenPagemate en omgeving

Sfeervolle tussenwoning op loopafstand van het historische centrum van Zutphen! Deze fijne tussenwoning met energielabel A is gebouwd in 1901 en heeft een karakteristieke voorgevel. Achter die mooie voorgevel heb je o.a. een ruime woonkamer, 3 slaapkamers en een fijne stadstuin op het oosten. De indeling is globaal als volgt: Begane grond: entree, hal met fraaie granito vloer, trapopgang en toegang tot de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van plafond- en vloerisolatie, fraaie vrijstaande houtkachel, glas in loodramen, en hoge plafonds. Vanuit de eetkamer is de achtertuin bereikbaar middels in 2023 geplaatste openslaande deuren. Via een tussenhal is er toegang tot de ruime kelder en een toilet met fonteintje. De keuken, geplaatst in 2023 is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, koelkast, combi-oven en een wijnklimaatkast. Zowel de keuken als het toilet zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop met dakraam en opstelplaats van cv-ketel (2021). Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers waarvan 1 met aansluitingen voor was-apparatuur. De badkamer, gerenoveerd in 2021 is voorzien van elektrische vloerverwarming, een douchehoek en wastafelmeubel. Op de bovenverdieping zijn alle kamers en de gang voorzien van vloer- en plafondisolatie. De knusse achtertuin is gelegen op het oosten en bereikbaar middels een achterom. In de tuin is een houten berging aanwezig met dubbele deur. Er is een groot terras en er zijn plantenborders. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en gedeeltelijk van dakisolatie. Het dak, voorzien van 10 zonnepanelen is in 2014 vervangen. Het platte dak op de keuken is in 2022 vervangen. Door de ligging op korte afstand van het centrum zijn alle denkbare voorzieningen binnen 5 minuten te bereiken. Winkels, supermarkten, verschillende scholen, het NS-station en de schouwburg zijn een aantal van deze voorzieningen. Nieuwsgierig geworden naar deze sfeervolle woning? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging!