Nieuwstad 377201 NL ZutphenNieuwstad en Coehoornsingel

Dit bijzondere pand, gelegen aan de Nieuwstad 37-37a in Zutphen, bevindt zich in een aantrekkelijke aanloopstraat naar het historische centrum. De locatie, bekend als 'Daer den Coninck van Denemarken uithangt', biedt een uitstekende zichtbaarheid en toegankelijkheid. Het NS station is op loopafstand. Het pand is toegankelijk zowel vanaf de Nieuwstad- als de Basseroordzijde, wat bijdraagt aan de veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Het geheel heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 427 m2, overig inpandige ruimte ca. 87 m2 (kelder en zolder) en een dakterras van ca. 30 m2. Bestemming en potentieel Thans in gebruik als kantoor, biedt dit pand ook de mogelijkheid tot bewoning. De bestemming 'Gemengd' maakt een veelzijdig gebruik mogelijk. Dit biedt niet alleen kansen voor investeerders, maar ook voor woningzoekenden die willen profiteren van de centrale ligging in Zutphen. Kansrijke investering Met zijn historische charme en multifunctionele bestemming is Nieuwstad 37-37a een kansrijk object voor herontwikkeling. De combinatie van een centrale ligging, unieke architectonische elementen en onderhoudsstaat maakt dit pand tot een waardevolle aanwinst. Of u nu op zoek bent naar een kantoorruimte, winkelruimte, een woonproject of een combinatie hiervan, dit pand biedt de mogelijkheden. Historische waarde Hoewel het pand geen monumentale status heeft, beschikt het over diverse elementen van bouwhistorische waarde. De karakteristieke kelder met kruisbandgewelf, de open bordestrap en het koetshuis met eiken sporenkap zijn enkele voorbeelden die de geschiedenis van dit pand benadrukken. Daarnaast zijn er authentieke elementen zoals een hijsradinstallatie, stucplafonds en een marmeren vloer die bijdragen aan de unieke uitstraling. Onderhoud en duurzaamheid Het pand is voortdurend onderhouden en verkeert in goede staat. Zo is o.a. het dak gerenoveerd en in 2021 is het schilderwerk aan de buitenzijde professioneel uitgevoerd. Met een energielabel E biedt het pand mogelijkheden voor verdere verduurzaming. Neem Contact Op Bent u geïnteresseerd in dit unieke pand? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Mis deze kans niet om een waardevol stukje Zutphen in uw bezit te krijgen!