Rudolf Steinerlaan 357207 PZ ZutphenEme en Broek

Wonen in een fraaie groene, waterrijke en verkeersluwe omgeving. Deze stijlvol vormgegeven hoekwoning met zicht op het water, die zich kenmerkt door zijn brede dakoverstek aan de achterzijde, duurzame materialen een houten berging ligt aan de zuidkant van de wijk Leesten. Aan 2 zijden grenzend aan openbaar groen waaronder aan 1 zijde de uitloop van de Vierakkerse beek ligt. Op loopafstand ligt het winkelcentrum met de basisvoorzieningen en basisschool. Het historische centrum van Zutphen ligt op 15 minuten fietsafstand en ook de omliggende uitvalswegen en steden zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree, hal met praktische vaste kast en toilet met fontein. Eetkeuken met inbouw apparatuur o.a. inductiekookplaat, close-in boiler en vaatwasser. De tuingerichte woonkamer is een oase van licht dankzij de grote ramen en dubbele openslaande tuindeuren aan 2 zijden naar de terrassen. Eerste verdieping: Overloop welke toegang geeft tot de drie slaapkamers allen voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer heeft ruim zicht op het water. Geheel betegelde badkamer ingedeeld met een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot een grote open ruimte tot in de nok, met berging en de mogelijkheid om hier nog een 4e (en 5e) slaapkamer te realiseren. In deze ruimte is ook de opstelplaats voor de cv- en wasmachine. Buiten: De woning staat aan het einde van een rustige straat, zonder autoverkeer langs de woning. Door de achtertuin op het zuiden en de zijtuin op het oosten kan men altijd ergens optimaal genieten van de zon en geeft de grote overstek voldoende schaduw. De terrassen hebben door de rijk gevulde borders veel privacy, uiteraard zicht op het water en verder is er nog een berging en een achterom. Bijzonderheden: Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte ca.141 m² Inhoud ca. 508 m³ Perceeloppervlakte 232 m² CV-gas combiketel 2008 Energielabel A Dak-, vloer- en spouwisolatie. Hardhouten kozijnen